Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Rooseveltlaan 700

3526BJ Utrecht • Utrecht

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.855

Photo Gallery

Rooseveltlaan 700 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet: licht, ruimte én uitzicht op het water! Ben jij op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Droom je van wakker worden met uitzicht op het water en voorbijvarende schepen? En zie jij jezelf al genieten van een zonnige ochtendkoffie op je eigen balkon? Dan voel jij je direct thuis aan de Rooseveltlaan 700 in Utrecht. Dit lichte en verrassend ruime appartement van circa 69 m² ligt in een verzorgd appartementencomplex aan het kanaal en biedt alles wat je zoekt: twee royale slaapkamers, een fijne woonkamer met veel lichtinval, een balkon op het oosten én een grote inpandige berging in de onderbouw. Een ideale plek voor starters, studenten, samenwoners of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fantastische ligging aan het kanaal met uitzicht op het water - Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval - Balkon op het oosten voor zonnige ochtenden - Grote inpandige berging in de onderbouw - Volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren IS DE ROOSEVELTLAAN 700 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de nette centrale entree bereik je het appartement op de verdieping. TWEEDE VERDIEPING De binnenkomst is in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct valt op hoe praktisch de indeling is. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Hier geniet je van een fijne sfeer en een vrij uitzicht richting de omgeving. De laminaatvloer zorgt voor een warme basis en dankzij de royale afmetingen kun je de ruimte helemaal indelen zoals jij dat wilt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is compact maar functioneel ingericht. Je beschikt hier over de noodzakelijke apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Het balkon ligt op het oosten, waardoor je hier ’s ochtends heerlijk in de zon zit met een kop koffie terwijl de stad langzaam ontwaakt. Een fijne plek om even tot rust te komen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren aan huis. Vanuit de slaapkamers kijk je uit over het water en zie je de schepen rustig voorbijvaren; een uitzicht dat nooit verveelt. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of extra slaapkamer voor een huisgenoot. BERGING In de onderbouw van het complex beschik je over een heerlijk grote inpandige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van spullen of hobbybenodigdheden. OMGEVING De Rooseveltlaan ligt op een centrale locatie in Utrecht, direct aan het kanaal en dichtbij allerlei voorzieningen. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast ben je vanuit hier zo onderweg richting uitvalswegen zoals de A12 en A27. De groene omgeving langs het water maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor wandelaars, hardlopers en iedereen die graag buiten is. BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 69 m² - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het oosten - Uitzicht op het water en voorbijvarende schepen - Veel lichtinval door grote raampartijen - Badkamer met ligbad - Grote inpandige berging in de onderbouw - Gezonde VVE met MJOP. Maandelijkse bijdrage is € 201,- - Ideaal voor starters, studenten of handige kopers - Mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,02%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
226 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt II2EK3P (2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.