Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Saffraanweg 59

3541SZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Saffraanweg 59 Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellige en duurzame tussenwoning met veel ruimte en luxe in de populaire wijk Hoge Weide! Deze fantastische woning biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer, een moderne open keuken en een gloednieuwe badkamer (2023). Met twee royale slaapkamers (mogelijk een derde te creëren) op de eerste verdieping en een ruime zolder, geniet je van alle ruimte en flexibiliteit. De zonnige achtertuin aan het water zorgt voor rust, en parkeren doet je comfortabel op je eigen oprit. Dit huis is bovendien volledig duurzaam met 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A+++. Omgeving De woning ligt op een toplocatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Hoge Weide. Je woont hier op loop- of fietsafstand van alles wat je nodig hebt. Het winkelcentrum Leidsche Rijn, diverse scholen, sportfaciliteiten en station Utrecht Leidsche Rijn liggen binnen handbereik. Binnen 5 minuten sta je met de trein in het bruisende centrum van Utrecht. Reis je met de auto? Via de nabijgelegen snelwegen A2 en A12 ben je in no time onderweg. De wijk heeft een groene en natuurlijke uitstraling door de brede watergangen, sfeervolle rietoevers en vele bruggetjes. Voor een frisse neus of een sportieve wandeling hoef je niet ver: het prachtige Park de Hoge Weide ligt om de hoek. Daarnaast brengt de Dafne Schippersbrug je in slechts 10 minuten op de fiets naar het stadscentrum van Utrecht. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een nette hal met een moderne tegelvloer in houtlook. Hier vind je de meterkast, een strak afgewerkt toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De ruime en lichte woonkamer is een echte blikvanger. De brede raampartij met dubbele openslaande tuindeuren zorgt voor een zee aan licht en een mooie verbinding met de tuin. Met de tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte muren is dit een bijzonder comfortabele en sfeervolle leefruimte. De moderne hoekkeuken aan de voorzijde is een genot voor kookliefhebbers. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, Amerikaanse koel/vriescombinatie, Quooker, kookplaat en afzuigkap – is hier aan alles gedacht. En met de mooie brede opzet ruimte voor een gezellige eettafel. Buiten: De voorzijde biedt toegang tot je eigen oprit, ideaal voor je auto. De goed onderhouden en zonnige achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin, deels betegeld en voorzien van groene beplanting, grenst direct aan het water, wat zorgt voor een prachtige rustgevende uitstraling. Daarnaast vind je hier een ruime houten berging (ca. 5 m²) en een trapje naar een pad langs het water. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, die beide over de volle breedte van de woning zijn. Hier geniet je extra comfort door de vloerverwarming én de aanwezigheid van airco. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De badkamer is een echte eyecatcher: volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel. Natuurlijk ontbreekt ook hier de vloerverwarming niet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote open ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu een extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer zoekt: alles is mogelijk! De ruimte beschikt over een handige vliering, knieschotten, mechanische ventilatie en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Twee dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 133 m² - Bouwjaar: 2015; - Energielabel A+++; - 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; - Mooi aangelegde achtertuin op het oosten, grenzend aan water; - Ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren; - Moderne badkamer vernieuwd in 2023; - Buitenschilderwerk gedaan in 2023; - Stadverwarming, een hybride warmtepomp en 3 airco's; - Parkeren op eigen terrein; - Erfpacht is eeuwig afgekocht; - Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
479 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.