Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Saffraanweg 59

3541SZ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Saffraanweg 59 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Gezellige en duurzame tussenwoning met veel ruimte en luxe in de populaire wijk Hoge Weide! Deze fantastische woning biedt alles wat je zoekt: een lichte en ruime woonkamer, een moderne open keuken en een gloednieuwe badkamer (2023). Met twee royale slaapkamers (mogelijk een derde te creëren) op de eerste verdieping en een ruime zolder, geniet je van alle ruimte en flexibiliteit. De zonnige achtertuin aan het water zorgt voor rust, en parkeren doet je comfortabel op je eigen oprit. Dit huis is bovendien volledig duurzaam met 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A+++. Omgeving De woning ligt op een toplocatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Hoge Weide. Je woont hier op loop- of fietsafstand van alles wat je nodig hebt. Het winkelcentrum Leidsche Rijn, diverse scholen, sportfaciliteiten en station Utrecht Leidsche Rijn liggen binnen handbereik. Binnen 5 minuten sta je met de trein in het bruisende centrum van Utrecht. Reis je met de auto? Via de nabijgelegen snelwegen A2 en A12 ben je in no time onderweg. De wijk heeft een groene en natuurlijke uitstraling door de brede watergangen, sfeervolle rietoevers en vele bruggetjes. Voor een frisse neus of een sportieve wandeling hoef je niet ver: het prachtige Park de Hoge Weide ligt om de hoek. Daarnaast brengt de Dafne Schippersbrug je in slechts 10 minuten op de fiets naar het stadscentrum van Utrecht. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een nette hal met een moderne tegelvloer in houtlook. Hier vind je de meterkast, een strak afgewerkt toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De ruime en lichte woonkamer is een echte blikvanger. De brede raampartij met dubbele openslaande tuindeuren zorgt voor een zee aan licht en een mooie verbinding met de tuin. Met de tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte muren is dit een bijzonder comfortabele en sfeervolle leefruimte. De moderne hoekkeuken aan de voorzijde is een genot voor kookliefhebbers. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, Amerikaanse koel/vriescombinatie, Quooker, kookplaat en afzuigkap – is hier aan alles gedacht. En met de mooie brede opzet ruimte voor een gezellige eettafel. Buiten: De voorzijde biedt toegang tot je eigen oprit, ideaal voor je auto. De goed onderhouden en zonnige achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin, deels betegeld en voorzien van groene beplanting, grenst direct aan het water, wat zorgt voor een prachtige rustgevende uitstraling. Daarnaast vind je hier een ruime houten berging (ca. 5 m²) en een trapje naar een pad langs het water. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, die beide over de volle breedte van de woning zijn. Hier geniet je extra comfort door de vloerverwarming én de aanwezigheid van airco. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De badkamer is een echte eyecatcher: volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel. Natuurlijk ontbreekt ook hier de vloerverwarming niet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote open ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu een extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer zoekt: alles is mogelijk! De ruimte beschikt over een handige vliering, knieschotten, mechanische ventilatie en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Twee dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 133 m² - Bouwjaar: 2015; - Energielabel A+++; - 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; - Mooi aangelegde achtertuin op het oosten, grenzend aan water; - Ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren; - Moderne badkamer vernieuwd in 2023; - Buitenschilderwerk gedaan in 2023; - Stadverwarming, een hybride warmtepomp en 3 airco's; - Parkeren op eigen terrein; - Erfpacht is eeuwig afgekocht; - Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
150 m²
Content
479 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.