Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Seringstraat 86

3551TM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 6.304

Galerie de photos

Seringstraat 86 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning van ca. 70 m2. Het huis is voorzien van een ruime woonkamer, een keuken in de uitbouw, een ruime achtertuin en twee slaapkamers op de verdieping. De woning is gelegen in de 2e Daalsebuurt, op steenworp afstand van de stad, en verkeert in keurige staat. KENMERKEN: - Sfeervolle woonkamer - Keuken in brede uitbouw - Zonnige achtertuin - Twee slaapkamers LOCATIE De Seringstraat ligt in de gezellige Bloemenbuurt. De wijk staat bekend om de sfeervolle starterswoningen en de fijne ligging dicht bij de stad. De woning ligt op vijf minuten fietsen van het centrum van Utrecht, op loopafstand van het Julianapark en met winkels aan de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Deze populaire wijk is de afgelopen jaren enorm opgeknapt, met leuke lunch- en koffietentjes. Ook bevinden zich meerdere grote supermarkten direct in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je de autosnelwegen A12, A2 en A27/A28. INDELING BEGANE GROND: Je stapt direct binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de hoge plafonds voelt deze heerlijk ruim aan. Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde; hier kun je met gemak een eettafel en een comfortabele bank plaatsen. De houtkachel in het midden van de kamer zorgt voor extra sfeer. In de uitbouw, over de volledige breedte van het huis, bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aanwezige dakkoepel zorgt voor extra lichtinval. Loop je door de keuken, dan kom je in de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De gehele begane grond is voorzien van een witte houten vloer en strak stucwerk. Via een deur in de keuken bereik je de achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is vrij diep en aangelegd met veel groen, en is grotendeels bestraat. Achterin is voldoende ruimte voor een grote loungeset. VERDIEPING: Via de spiltrap in de woonkamer bereik je de verdieping. Hier tref je een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar een eventueel aan te leggen dakterras. Op deze verdieping vind je ook een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. De woning is eventueel zeer geschikt voor het plaatsen van een extra verdieping. WAT DE VERKOPER ZEGT: “Wij hebben bijna 11 jaar met veel plezier in deze buurt gewoond. Het is een rustige buurt, maar met de fiets ben je zo in de stad. Boodschappen doe je in de buurt en reizen naar werk kan perfect via station Zuilen, aan het einde van de straat. De afgelopen jaren is de buurt steeds mooier geworden met de komst van onder andere de wijk Wisselspoor, nieuwe restaurantjes, een bakker en speelplekken. Voor een avondje uit kun je aan het einde van de straat gaan eten, maar je bent ook zo in het hippe Werkspoorkwartier met plekken als Het Hof van Cartesius, DB’s en Warmoes. Wij kijken met veel plezier terug naar het wonen in deze fijne buurt, maar het is tijd voor een nieuw avontuur”. GOED OM TE WETEN: - Sinds 1 mei betaald parkeren, van 6 tot 11 in de ochtend. - De woning heeft energielabel C. - De nabijgelegen Amsterdamsestraatweg wordt momenteel opnieuw ingericht en zal in de toekomst gebruiksvriendelijker zijn voor voetgangers en fietsers.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.