Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Sjanghaidreef 5

3564JN Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwegein

Galerie de photos

Sjanghaidreef 5 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw ideale woning met vrij uitzicht en zonnige tuin Houd je van wonen met veel licht, een fijne buitenruimte en alle voorzieningen dichtbij? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Vrij uitzicht, een zonnige tuin op het zuidwesten en een perfecte ligging vlakbij scholen, winkels en speeltuinen maken dit huis ideaal voor gezinnen. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, ruim voldoende voor een groter gezin of voor wie graag een werkplek aan huis heeft. Belangrijkste kenmerken van de woning: Vrij uitzicht aan de voorzijde nabij het Sjanghaipark: heerlijk groen en rustig. Zonnige en brede tuin op het zuidwesten, ideaal voor warme zomerdagen en gezellige avonden buiten. Dichtbij meerdere winkelcentra, zoals De Klop, Gagelhof en Shoppingcenter Overvecht. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en speeltuinen op steenworp afstand. Praktische indeling met vier slaapkamers en voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Volledig naar eigen smaak in te richten. Deze woning aan de rand van een rustige woonwijk biedt een prettige omgeving om thuis te komen. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht het huis is door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer waar de mogelijkheid bestaat een open keuken te realiseren. Daarnaast geeft de dichte keuken toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je vrijwel de hele dag en avond van de zon kunt genieten. Plaats een loungeset, barbecue of speeltoestel voor de kinderen, want er is voldoende plek om dit helemaal naar wens in te richten. Op de eerste en tweede verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor wie een thuiswerkplek wil of hobbykamer wenst. Met een totale woonoppervlakte van 119 m² voelt alles ruimtelijk aan. Uiteindelijk is het namelijk de combinatie van binnen- en buitenruimte, de lichte kamers en het vrije uitzicht dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De woning heeft weer een moderniseringsronde nodig echter geeft dit je een blanco canvas om volledig naar eigen smaak in te richten. Woonlagen en indeling Op de begane grond bevindt zich een lichte doorzon woonkamer met vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. De lichtinval maakt dit vertrek tot een prettige leefruimte. Aan de achterzijde is de keuken gelegen, met aansluitend directe toegang naar de tuin via een loopdeur. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn allemaal van een prima formaat. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een vaste kastenwand. De derde kamer is geschikt voor een kinderkamer, logeerkamer of kantoor. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met een speelse nok en een dakkapel met veel lichtinval. Verder is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig. Kindvriendelijke, rustige buurt in een groene omgeving De woning ligt in een rustige straat direct aan het Sjanghaipark. Dit park biedt allerlei mogelijkheden voor wandelen, spelen en ontspannen in het groen. De buurt is zeer kindvriendelijk en heeft meerdere speeltuintjes op loopafstand. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, een ideale combi als je een gezin runt. Daarbij is er méér dan genoeg keuze in boodschappen doen: met De Klop, Gagelhof en Shoppingcenter Overvecht in de buurt heb je alle winkels en supermarkten binnen handbereik. Ook voor openbaar vervoer en sportvoorzieningen hoef je niet ver weg. Bijzonderheden van de woning Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Zonnige, diepe tuin op het zuidwesten. Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Perceeloppervlakte van 155 m². Centrale ligging met scholen, winkels en speelplekken op loopafstand. Energielabel C. Direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Let op: in de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen of wil je meer informatie over je hypotheekmogelijkheden? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3564

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.