Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Nieuwegein

Sjanghaidreef 5

3564JN Utrecht • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwegein

Fotoalbum

Sjanghaidreef 5 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw ideale woning met vrij uitzicht en zonnige tuin Houd je van wonen met veel licht, een fijne buitenruimte en alle voorzieningen dichtbij? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Vrij uitzicht, een zonnige tuin op het zuidwesten en een perfecte ligging vlakbij scholen, winkels en speeltuinen maken dit huis ideaal voor gezinnen. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, ruim voldoende voor een groter gezin of voor wie graag een werkplek aan huis heeft. Belangrijkste kenmerken van de woning: Vrij uitzicht aan de voorzijde nabij het Sjanghaipark: heerlijk groen en rustig. Zonnige en brede tuin op het zuidwesten, ideaal voor warme zomerdagen en gezellige avonden buiten. Dichtbij meerdere winkelcentra, zoals De Klop, Gagelhof en Shoppingcenter Overvecht. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en speeltuinen op steenworp afstand. Praktische indeling met vier slaapkamers en voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Volledig naar eigen smaak in te richten. Deze woning aan de rand van een rustige woonwijk biedt een prettige omgeving om thuis te komen. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht het huis is door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer waar de mogelijkheid bestaat een open keuken te realiseren. Daarnaast geeft de dichte keuken toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je vrijwel de hele dag en avond van de zon kunt genieten. Plaats een loungeset, barbecue of speeltoestel voor de kinderen, want er is voldoende plek om dit helemaal naar wens in te richten. Op de eerste en tweede verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor wie een thuiswerkplek wil of hobbykamer wenst. Met een totale woonoppervlakte van 119 m² voelt alles ruimtelijk aan. Uiteindelijk is het namelijk de combinatie van binnen- en buitenruimte, de lichte kamers en het vrije uitzicht dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De woning heeft weer een moderniseringsronde nodig echter geeft dit je een blanco canvas om volledig naar eigen smaak in te richten. Woonlagen en indeling Op de begane grond bevindt zich een lichte doorzon woonkamer met vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. De lichtinval maakt dit vertrek tot een prettige leefruimte. Aan de achterzijde is de keuken gelegen, met aansluitend directe toegang naar de tuin via een loopdeur. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn allemaal van een prima formaat. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een vaste kastenwand. De derde kamer is geschikt voor een kinderkamer, logeerkamer of kantoor. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met een speelse nok en een dakkapel met veel lichtinval. Verder is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig. Kindvriendelijke, rustige buurt in een groene omgeving De woning ligt in een rustige straat direct aan het Sjanghaipark. Dit park biedt allerlei mogelijkheden voor wandelen, spelen en ontspannen in het groen. De buurt is zeer kindvriendelijk en heeft meerdere speeltuintjes op loopafstand. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, een ideale combi als je een gezin runt. Daarbij is er méér dan genoeg keuze in boodschappen doen: met De Klop, Gagelhof en Shoppingcenter Overvecht in de buurt heb je alle winkels en supermarkten binnen handbereik. Ook voor openbaar vervoer en sportvoorzieningen hoef je niet ver weg. Bijzonderheden van de woning Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Zonnige, diepe tuin op het zuidwesten. Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Perceeloppervlakte van 155 m². Centrale ligging met scholen, winkels en speelplekken op loopafstand. Energielabel C. Direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Let op: in de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen of wil je meer informatie over je hypotheekmogelijkheden? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3564

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.