Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Sjanghaidreef 5

3564JN Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwegein

Fotogalerij

Sjanghaidreef 5 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw ideale woning met vrij uitzicht en zonnige tuin Houd je van wonen met veel licht, een fijne buitenruimte en alle voorzieningen dichtbij? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Vrij uitzicht, een zonnige tuin op het zuidwesten en een perfecte ligging vlakbij scholen, winkels en speeltuinen maken dit huis ideaal voor gezinnen. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, ruim voldoende voor een groter gezin of voor wie graag een werkplek aan huis heeft. Belangrijkste kenmerken van de woning: Vrij uitzicht aan de voorzijde nabij het Sjanghaipark: heerlijk groen en rustig. Zonnige en brede tuin op het zuidwesten, ideaal voor warme zomerdagen en gezellige avonden buiten. Dichtbij meerdere winkelcentra, zoals De Klop, Gagelhof en Shoppingcenter Overvecht. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en speeltuinen op steenworp afstand. Praktische indeling met vier slaapkamers en voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Volledig naar eigen smaak in te richten. Deze woning aan de rand van een rustige woonwijk biedt een prettige omgeving om thuis te komen. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht het huis is door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer waar de mogelijkheid bestaat een open keuken te realiseren. Daarnaast geeft de dichte keuken toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je vrijwel de hele dag en avond van de zon kunt genieten. Plaats een loungeset, barbecue of speeltoestel voor de kinderen, want er is voldoende plek om dit helemaal naar wens in te richten. Op de eerste en tweede verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor wie een thuiswerkplek wil of hobbykamer wenst. Met een totale woonoppervlakte van 119 m² voelt alles ruimtelijk aan. Uiteindelijk is het namelijk de combinatie van binnen- en buitenruimte, de lichte kamers en het vrije uitzicht dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De woning heeft weer een moderniseringsronde nodig echter geeft dit je een blanco canvas om volledig naar eigen smaak in te richten. Woonlagen en indeling Op de begane grond bevindt zich een lichte doorzon woonkamer met vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. De lichtinval maakt dit vertrek tot een prettige leefruimte. Aan de achterzijde is de keuken gelegen, met aansluitend directe toegang naar de tuin via een loopdeur. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn allemaal van een prima formaat. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een vaste kastenwand. De derde kamer is geschikt voor een kinderkamer, logeerkamer of kantoor. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met een speelse nok en een dakkapel met veel lichtinval. Verder is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig. Kindvriendelijke, rustige buurt in een groene omgeving De woning ligt in een rustige straat direct aan het Sjanghaipark. Dit park biedt allerlei mogelijkheden voor wandelen, spelen en ontspannen in het groen. De buurt is zeer kindvriendelijk en heeft meerdere speeltuintjes op loopafstand. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, een ideale combi als je een gezin runt. Daarbij is er méér dan genoeg keuze in boodschappen doen: met De Klop, Gagelhof en Shoppingcenter Overvecht in de buurt heb je alle winkels en supermarkten binnen handbereik. Ook voor openbaar vervoer en sportvoorzieningen hoef je niet ver weg. Bijzonderheden van de woning Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Zonnige, diepe tuin op het zuidwesten. Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Perceeloppervlakte van 155 m². Centrale ligging met scholen, winkels en speelplekken op loopafstand. Energielabel C. Direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Let op: in de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen of wil je meer informatie over je hypotheekmogelijkheden? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3564

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.