Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Nieuwegein

Sjanghaidreef 5

3564JN Utrecht • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwegein

Galería de fotos

Sjanghaidreef 5 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw ideale woning met vrij uitzicht en zonnige tuin Houd je van wonen met veel licht, een fijne buitenruimte en alle voorzieningen dichtbij? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Vrij uitzicht, een zonnige tuin op het zuidwesten en een perfecte ligging vlakbij scholen, winkels en speeltuinen maken dit huis ideaal voor gezinnen. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, ruim voldoende voor een groter gezin of voor wie graag een werkplek aan huis heeft. Belangrijkste kenmerken van de woning: Vrij uitzicht aan de voorzijde nabij het Sjanghaipark: heerlijk groen en rustig. Zonnige en brede tuin op het zuidwesten, ideaal voor warme zomerdagen en gezellige avonden buiten. Dichtbij meerdere winkelcentra, zoals De Klop, Gagelhof en Shoppingcenter Overvecht. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en speeltuinen op steenworp afstand. Praktische indeling met vier slaapkamers en voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Volledig naar eigen smaak in te richten. Deze woning aan de rand van een rustige woonwijk biedt een prettige omgeving om thuis te komen. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht het huis is door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer waar de mogelijkheid bestaat een open keuken te realiseren. Daarnaast geeft de dichte keuken toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je vrijwel de hele dag en avond van de zon kunt genieten. Plaats een loungeset, barbecue of speeltoestel voor de kinderen, want er is voldoende plek om dit helemaal naar wens in te richten. Op de eerste en tweede verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor wie een thuiswerkplek wil of hobbykamer wenst. Met een totale woonoppervlakte van 119 m² voelt alles ruimtelijk aan. Uiteindelijk is het namelijk de combinatie van binnen- en buitenruimte, de lichte kamers en het vrije uitzicht dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De woning heeft weer een moderniseringsronde nodig echter geeft dit je een blanco canvas om volledig naar eigen smaak in te richten. Woonlagen en indeling Op de begane grond bevindt zich een lichte doorzon woonkamer met vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. De lichtinval maakt dit vertrek tot een prettige leefruimte. Aan de achterzijde is de keuken gelegen, met aansluitend directe toegang naar de tuin via een loopdeur. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn allemaal van een prima formaat. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een vaste kastenwand. De derde kamer is geschikt voor een kinderkamer, logeerkamer of kantoor. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met een speelse nok en een dakkapel met veel lichtinval. Verder is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig. Kindvriendelijke, rustige buurt in een groene omgeving De woning ligt in een rustige straat direct aan het Sjanghaipark. Dit park biedt allerlei mogelijkheden voor wandelen, spelen en ontspannen in het groen. De buurt is zeer kindvriendelijk en heeft meerdere speeltuintjes op loopafstand. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, een ideale combi als je een gezin runt. Daarbij is er méér dan genoeg keuze in boodschappen doen: met De Klop, Gagelhof en Shoppingcenter Overvecht in de buurt heb je alle winkels en supermarkten binnen handbereik. Ook voor openbaar vervoer en sportvoorzieningen hoef je niet ver weg. Bijzonderheden van de woning Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Zonnige, diepe tuin op het zuidwesten. Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Perceeloppervlakte van 155 m². Centrale ligging met scholen, winkels en speelplekken op loopafstand. Energielabel C. Direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Let op: in de koopovereenkomst wordt een niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen of wil je meer informatie over je hypotheekmogelijkheden? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3564

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.