Aller directement au contenu
Logo de Makelaar PAUL

Socrateslaan 48

3522EH Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Socrateslaan 48 Utrecht
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** MAAK EENVOUDIG ZELF EEN AFSPRAAK VIA MAKELAARPAUL.NL *** Sfeervolle en ruime (146m2) bovenwoning met prachtige jaren '30 details, groot dakterras (met vergunning) op het zuiden, fantastische badkamer, 3 goede slaapkamers, open keuken, eigen berging en dat ook nog eens in de populaire Rivierenwijk. Hier kom je heerlijk te wonen met heel veel ruimte, zowel binnen als buiten! Ligging. De Socrateslaan ligt in de populaire Rivierenwijk. De Socrateslaan is recent (bijna afgerond) opnieuw ingericht waardoor er meer ruimte is ontstaan voor groen en fietsers. Het appartement ligt in het verlengde van de Rijnlaan waardoor je vrij uitzicht hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht in het winkelcentrum Hart van Hoograven, wat op een paar minuten fietsen ligt. Ook zijn er diverse horeca gelegenheden in de directe omgeving. Met de fiets sta je in 10 minuten op Utrecht CS of in de oude binnenstad. Met de auto zit je op korte afstand van de Waterlinieweg of de oprit van de A12 waarmee je alle kanten op kan. Appartmement. Het complex is gebouwd in de jaren'30 en heeft mede daardoor een mooie gevel en details. De huidige eigenaren hebben in 2021 de badkamer volledig vernieuwd, maar ook hebben zij het dakterras (2024) met vergunning laten aanleggen. Verder hebben zij alles netjes afgewerkt en onderhouden. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en van dakisolatie, er is een energielabel D. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel. Op de bovenste verdieping is tevens airco aanwezig. Indeling. Begane grond: Entree met meterkast, handige opbergruimte onder de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Zeer ruime hal met toegang tot alle kamers. De woonkamer is sfeervol vanwege de kamer-en-suite deuren met glas-in-lood ramen en de schouw. Aan de voorzijde heb je een sfeervolle erker met een grote raampartij. Dit zorgt voor veel lichtinval, maar ook voor een mooi uitzicht de Rijnlaan op. De eetkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de open keuken. De keuken is netjes en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Ook aan de achterkant heb je veel ramen voor lichtinval. Vanuit de eetkamer kan je middels een schuifpui het eerste balkon op. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en er ligt een mooie vloer, in de keuken liggen tegels. Terug in de hal kan je naar de vernieuwde (2021) badkamer. Hier krijg je een soort wellness gevoel, groot en sfeervol. Er is een ruim ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De houten balk zorgt voor nog meer sfeer. Achter een wandje zijn de wasmachine en droger weggewerkt. Ook vanuit de badkamer kan je naar het balkon. Apart van de badkamer heb je het toilet met fonteintje, ook vernieuwd in 2021. Op deze verdieping zijn ook 2 slaapkamers. De slaapkamer met een oppervlakte van 4.09m X 4.37 is ideaal als hoofdslaapkamer, ruime kinderkamer of logeerkamer. Er is een handige inbouwkast, maar ook nog genoeg ruimte voor een losse kast. De andere slaapkamer is met een oppervlakte van 2.20m X 3.21m ideaal als kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier kom je uit op een zeer ruime overloop. Deze overloop kan je ook gebruiken als werkplek. Het is voorzien van een groot dakraam en aan de achterzijde zijn de openslaande deuren naar het grote dakterras. Met een breedte van 9m en diepte van ruim 3 is het hier fantastisch zitten. Op het zuiden dus de hele dag zon en een mooi uitzicht. Het terras is in 2024 aangelegd met vergunning. Als je vanaf je terras terug komt op de overloop heb je tevens een wasbak en volop ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast voor het zomerse drankje! Vanuit de overloop kom je in een prachtige kamer. Houten balken, dakramen, hoge nok, met deze kamer kan je alle kanten op. Van slaapkamer, tot speelkamer, logeerkamer, hier kan alles. Over de volle breedte vind je knieschotten voor extra opbergruimte, maar ook diverse inbouwkasten. Het is dus ook een praktische ruimte! Berging: Los van het appartement heb je een eigen berging voor het stallen van diverse fietsen. Belangrijkste kenmerken: - Bovenwoning van bijna 150m! - Groot dakterras op het zuiden. - Boordevol sfeervolle details. - Vernieuwde badkamer. - Drie goede slaapkamers. - Veel opbergruimte in het appartement. - Eigen berging voor fietsen. - Parkeren met parkeervergunning. Voor een 2e parkeervergunning is een wachtlijst op dit moment, op 4 minuten lopen is een gratis parkeerterrein eventueel. - Maandelijkse bijdrage VVE zijn €140,-. - Volle eigendom, dus geen erfpacht. Voor het maken van een afspraak kan je dit zelf plannen via makelaarpaul.nl, bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024) kan uiteraard ook. Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.