Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar PAUL

Socrateslaan 48

3522EH Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Socrateslaan 48 Utrecht
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** MAAK EENVOUDIG ZELF EEN AFSPRAAK VIA MAKELAARPAUL.NL *** Sfeervolle en ruime (146m2) bovenwoning met prachtige jaren '30 details, groot dakterras (met vergunning) op het zuiden, fantastische badkamer, 3 goede slaapkamers, open keuken, eigen berging en dat ook nog eens in de populaire Rivierenwijk. Hier kom je heerlijk te wonen met heel veel ruimte, zowel binnen als buiten! Ligging. De Socrateslaan ligt in de populaire Rivierenwijk. De Socrateslaan is recent (bijna afgerond) opnieuw ingericht waardoor er meer ruimte is ontstaan voor groen en fietsers. Het appartement ligt in het verlengde van de Rijnlaan waardoor je vrij uitzicht hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht in het winkelcentrum Hart van Hoograven, wat op een paar minuten fietsen ligt. Ook zijn er diverse horeca gelegenheden in de directe omgeving. Met de fiets sta je in 10 minuten op Utrecht CS of in de oude binnenstad. Met de auto zit je op korte afstand van de Waterlinieweg of de oprit van de A12 waarmee je alle kanten op kan. Appartmement. Het complex is gebouwd in de jaren'30 en heeft mede daardoor een mooie gevel en details. De huidige eigenaren hebben in 2021 de badkamer volledig vernieuwd, maar ook hebben zij het dakterras (2024) met vergunning laten aanleggen. Verder hebben zij alles netjes afgewerkt en onderhouden. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en van dakisolatie, er is een energielabel D. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel. Op de bovenste verdieping is tevens airco aanwezig. Indeling. Begane grond: Entree met meterkast, handige opbergruimte onder de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Zeer ruime hal met toegang tot alle kamers. De woonkamer is sfeervol vanwege de kamer-en-suite deuren met glas-in-lood ramen en de schouw. Aan de voorzijde heb je een sfeervolle erker met een grote raampartij. Dit zorgt voor veel lichtinval, maar ook voor een mooi uitzicht de Rijnlaan op. De eetkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de open keuken. De keuken is netjes en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Ook aan de achterkant heb je veel ramen voor lichtinval. Vanuit de eetkamer kan je middels een schuifpui het eerste balkon op. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en er ligt een mooie vloer, in de keuken liggen tegels. Terug in de hal kan je naar de vernieuwde (2021) badkamer. Hier krijg je een soort wellness gevoel, groot en sfeervol. Er is een ruim ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De houten balk zorgt voor nog meer sfeer. Achter een wandje zijn de wasmachine en droger weggewerkt. Ook vanuit de badkamer kan je naar het balkon. Apart van de badkamer heb je het toilet met fonteintje, ook vernieuwd in 2021. Op deze verdieping zijn ook 2 slaapkamers. De slaapkamer met een oppervlakte van 4.09m X 4.37 is ideaal als hoofdslaapkamer, ruime kinderkamer of logeerkamer. Er is een handige inbouwkast, maar ook nog genoeg ruimte voor een losse kast. De andere slaapkamer is met een oppervlakte van 2.20m X 3.21m ideaal als kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier kom je uit op een zeer ruime overloop. Deze overloop kan je ook gebruiken als werkplek. Het is voorzien van een groot dakraam en aan de achterzijde zijn de openslaande deuren naar het grote dakterras. Met een breedte van 9m en diepte van ruim 3 is het hier fantastisch zitten. Op het zuiden dus de hele dag zon en een mooi uitzicht. Het terras is in 2024 aangelegd met vergunning. Als je vanaf je terras terug komt op de overloop heb je tevens een wasbak en volop ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast voor het zomerse drankje! Vanuit de overloop kom je in een prachtige kamer. Houten balken, dakramen, hoge nok, met deze kamer kan je alle kanten op. Van slaapkamer, tot speelkamer, logeerkamer, hier kan alles. Over de volle breedte vind je knieschotten voor extra opbergruimte, maar ook diverse inbouwkasten. Het is dus ook een praktische ruimte! Berging: Los van het appartement heb je een eigen berging voor het stallen van diverse fietsen. Belangrijkste kenmerken: - Bovenwoning van bijna 150m! - Groot dakterras op het zuiden. - Boordevol sfeervolle details. - Vernieuwde badkamer. - Drie goede slaapkamers. - Veel opbergruimte in het appartement. - Eigen berging voor fietsen. - Parkeren met parkeervergunning. Voor een 2e parkeervergunning is een wachtlijst op dit moment, op 4 minuten lopen is een gratis parkeerterrein eventueel. - Maandelijkse bijdrage VVE zijn €140,-. - Volle eigendom, dus geen erfpacht. Voor het maken van een afspraak kan je dit zelf plannen via makelaarpaul.nl, bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024) kan uiteraard ook. Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.