Jump to content
Logo of Makelaar PAUL

Socrateslaan 48

3522EH Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Socrateslaan 48 Utrecht
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

*** MAAK EENVOUDIG ZELF EEN AFSPRAAK VIA MAKELAARPAUL.NL *** Sfeervolle en ruime (146m2) bovenwoning met prachtige jaren '30 details, groot dakterras (met vergunning) op het zuiden, fantastische badkamer, 3 goede slaapkamers, open keuken, eigen berging en dat ook nog eens in de populaire Rivierenwijk. Hier kom je heerlijk te wonen met heel veel ruimte, zowel binnen als buiten! Ligging. De Socrateslaan ligt in de populaire Rivierenwijk. De Socrateslaan is recent (bijna afgerond) opnieuw ingericht waardoor er meer ruimte is ontstaan voor groen en fietsers. Het appartement ligt in het verlengde van de Rijnlaan waardoor je vrij uitzicht hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht in het winkelcentrum Hart van Hoograven, wat op een paar minuten fietsen ligt. Ook zijn er diverse horeca gelegenheden in de directe omgeving. Met de fiets sta je in 10 minuten op Utrecht CS of in de oude binnenstad. Met de auto zit je op korte afstand van de Waterlinieweg of de oprit van de A12 waarmee je alle kanten op kan. Appartmement. Het complex is gebouwd in de jaren'30 en heeft mede daardoor een mooie gevel en details. De huidige eigenaren hebben in 2021 de badkamer volledig vernieuwd, maar ook hebben zij het dakterras (2024) met vergunning laten aanleggen. Verder hebben zij alles netjes afgewerkt en onderhouden. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en van dakisolatie, er is een energielabel D. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel. Op de bovenste verdieping is tevens airco aanwezig. Indeling. Begane grond: Entree met meterkast, handige opbergruimte onder de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Zeer ruime hal met toegang tot alle kamers. De woonkamer is sfeervol vanwege de kamer-en-suite deuren met glas-in-lood ramen en de schouw. Aan de voorzijde heb je een sfeervolle erker met een grote raampartij. Dit zorgt voor veel lichtinval, maar ook voor een mooi uitzicht de Rijnlaan op. De eetkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan de open keuken. De keuken is netjes en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Ook aan de achterkant heb je veel ramen voor lichtinval. Vanuit de eetkamer kan je middels een schuifpui het eerste balkon op. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en er ligt een mooie vloer, in de keuken liggen tegels. Terug in de hal kan je naar de vernieuwde (2021) badkamer. Hier krijg je een soort wellness gevoel, groot en sfeervol. Er is een ruim ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De houten balk zorgt voor nog meer sfeer. Achter een wandje zijn de wasmachine en droger weggewerkt. Ook vanuit de badkamer kan je naar het balkon. Apart van de badkamer heb je het toilet met fonteintje, ook vernieuwd in 2021. Op deze verdieping zijn ook 2 slaapkamers. De slaapkamer met een oppervlakte van 4.09m X 4.37 is ideaal als hoofdslaapkamer, ruime kinderkamer of logeerkamer. Er is een handige inbouwkast, maar ook nog genoeg ruimte voor een losse kast. De andere slaapkamer is met een oppervlakte van 2.20m X 3.21m ideaal als kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier kom je uit op een zeer ruime overloop. Deze overloop kan je ook gebruiken als werkplek. Het is voorzien van een groot dakraam en aan de achterzijde zijn de openslaande deuren naar het grote dakterras. Met een breedte van 9m en diepte van ruim 3 is het hier fantastisch zitten. Op het zuiden dus de hele dag zon en een mooi uitzicht. Het terras is in 2024 aangelegd met vergunning. Als je vanaf je terras terug komt op de overloop heb je tevens een wasbak en volop ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast voor het zomerse drankje! Vanuit de overloop kom je in een prachtige kamer. Houten balken, dakramen, hoge nok, met deze kamer kan je alle kanten op. Van slaapkamer, tot speelkamer, logeerkamer, hier kan alles. Over de volle breedte vind je knieschotten voor extra opbergruimte, maar ook diverse inbouwkasten. Het is dus ook een praktische ruimte! Berging: Los van het appartement heb je een eigen berging voor het stallen van diverse fietsen. Belangrijkste kenmerken: - Bovenwoning van bijna 150m! - Groot dakterras op het zuiden. - Boordevol sfeervolle details. - Vernieuwde badkamer. - Drie goede slaapkamers. - Veel opbergruimte in het appartement. - Eigen berging voor fietsen. - Parkeren met parkeervergunning. Voor een 2e parkeervergunning is een wachtlijst op dit moment, op 4 minuten lopen is een gratis parkeerterrein eventueel. - Maandelijkse bijdrage VVE zijn €140,-. - Volle eigendom, dus geen erfpacht. Voor het maken van een afspraak kan je dit zelf plannen via makelaarpaul.nl, bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024) kan uiteraard ook. Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.