Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Spaaklaan 95

3527SC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Spaaklaan 95 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, luxe en ruimte! Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon in Kanaleneiland. Ben je op zoek naar een ruim, modern en goed afgewerkt appartement op een centrale locatie in Utrecht? Dan is Spaaklaan 95 precies wat je zoekt! Dit heerlijk lichte 3-kamer appartement (optioneel 4 kamers) bevindt zich op de bovenste verdieping van een in 2017 volledig gerenoveerde portiekflat. Met een luxe open keuken, vernieuwde badkamer én een royaal balkon op het zuidwesten, is dit een woning om zó te betrekken. Waarom je hier wilt wonen: - Volledig gerenoveerd in 2016, instapklaar - 10 min. fietsen van de binnenstad - Riante en lichte woonkamer met twee Franse balkons - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - 2 ruime slaapkamers (optie tot 3e kamer) - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten - Moderne badkamer en separaat toilet - Eigen afgesloten fietsenberging - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €104,- - Gratis parkeren en elektrisch opladen voor de deur! Locatie: Wonen aan de Spaaklaan betekent genieten van een ideale locatie. Je fietst in 8 minuten naar Utrecht Centraal, tram en bus (lijn 7) stoppen op loopafstand en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Op loopafstand vind je de vernieuwde Rooseveltboulevard langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen op het terras van het populaire restaurant ‘Op Roose’. In de andere richting ligt Park Transwijk, bekend van het jaarlijkse Bevrijdingsfestival en perfect voor een frisse neus of een picknick. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten in het moderne winkelcentrum Nova, met ruime parkeergelegenheid en een breed aanbod aan winkels zoals. Albert Heijn, Jumbo maar ook een Lidl en een Hema, alles zit bij elkaar in een overdekt winkelcentrum. Ben je toch iets vergeten? Dan heb je op 50 meter afstand van het appartement nog een kleine supermarkt. Kortom, hier woon je rustig én centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: De ingang van de portiek is licht en ruim en beschikt over een intercomsysteem met camera, brievenbussen en trapopgang. De gezamenlijke portiek ruimtes worden om de week schoongemaakt waardoor het altijd fris en schoon is. Je kan doorlopen naar de achterkant van het gebouw waar je toegang hebt tot de afgesloten bergingen. Hier beschik je over een eigen berging van bijna 7m2, handig voor fietsen, koffers en overige spullen. Vierde verdieping: Je komt binnen in een ruime hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met Frans balkon is extra ruim vanwege het bijtrekken van een extra kamer en staat in directe verbinding met de open keuken. Een echte eyecatcher met strak design in hoogglans wit in L-opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken geeft genoeg ruimte voor een extra eiland of hightable met stoelen voor een gezellige ontbijtplek in de ochtendzon. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers (ca. 11 m² en 8 m²) waarvan er een toegang biedt tot het ruime balkon op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om na werk nog even te genieten van de zon. De badkamer is stijlvol vernieuwd met inloopdouche, wastafelmeubel, verwarming en wasmachine aansluiting. Er is een separaat modern afgewerkt toilet. De verkoper aan het woord: "Het appartement is ruim en licht door de grote ramen aan de voorkant en de slimme indeling. De eetkamer gebruiken wij nu als thuiswerkplek en verdubbelt de woonkamer in ruimte. Het balkon is echt genieten, vanaf de middag tot zonsondergang zon! En parkeren? Dat is hier nog gewoon gratis, met een grote parkeerplaats voor de deur." Kortom: Spaaklaan 95 is een instapklaar, licht en modern appartement op een top locatie 10 min. fietsen van de binnenstad met alle stadsgemakken binnen handbereik. Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die nét wat extra ruimte en comfort zoeken. Plan snel een bezichtiging in via Funda of neem contact op met je (NVM) makelaar. Alle documenten voegen we toe aan je jouw makelaarsland omgeving. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
253 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.