Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Spaaklaan 95

3527SC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Spaaklaan 95 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, luxe en ruimte! Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon in Kanaleneiland. Ben je op zoek naar een ruim, modern en goed afgewerkt appartement op een centrale locatie in Utrecht? Dan is Spaaklaan 95 precies wat je zoekt! Dit heerlijk lichte 3-kamer appartement (optioneel 4 kamers) bevindt zich op de bovenste verdieping van een in 2017 volledig gerenoveerde portiekflat. Met een luxe open keuken, vernieuwde badkamer én een royaal balkon op het zuidwesten, is dit een woning om zó te betrekken. Waarom je hier wilt wonen: - Volledig gerenoveerd in 2016, instapklaar - 10 min. fietsen van de binnenstad - Riante en lichte woonkamer met twee Franse balkons - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - 2 ruime slaapkamers (optie tot 3e kamer) - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten - Moderne badkamer en separaat toilet - Eigen afgesloten fietsenberging - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €104,- - Gratis parkeren en elektrisch opladen voor de deur! Locatie: Wonen aan de Spaaklaan betekent genieten van een ideale locatie. Je fietst in 8 minuten naar Utrecht Centraal, tram en bus (lijn 7) stoppen op loopafstand en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Op loopafstand vind je de vernieuwde Rooseveltboulevard langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen op het terras van het populaire restaurant ‘Op Roose’. In de andere richting ligt Park Transwijk, bekend van het jaarlijkse Bevrijdingsfestival en perfect voor een frisse neus of een picknick. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten in het moderne winkelcentrum Nova, met ruime parkeergelegenheid en een breed aanbod aan winkels zoals. Albert Heijn, Jumbo maar ook een Lidl en een Hema, alles zit bij elkaar in een overdekt winkelcentrum. Ben je toch iets vergeten? Dan heb je op 50 meter afstand van het appartement nog een kleine supermarkt. Kortom, hier woon je rustig én centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: De ingang van de portiek is licht en ruim en beschikt over een intercomsysteem met camera, brievenbussen en trapopgang. De gezamenlijke portiek ruimtes worden om de week schoongemaakt waardoor het altijd fris en schoon is. Je kan doorlopen naar de achterkant van het gebouw waar je toegang hebt tot de afgesloten bergingen. Hier beschik je over een eigen berging van bijna 7m2, handig voor fietsen, koffers en overige spullen. Vierde verdieping: Je komt binnen in een ruime hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met Frans balkon is extra ruim vanwege het bijtrekken van een extra kamer en staat in directe verbinding met de open keuken. Een echte eyecatcher met strak design in hoogglans wit in L-opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken geeft genoeg ruimte voor een extra eiland of hightable met stoelen voor een gezellige ontbijtplek in de ochtendzon. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers (ca. 11 m² en 8 m²) waarvan er een toegang biedt tot het ruime balkon op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om na werk nog even te genieten van de zon. De badkamer is stijlvol vernieuwd met inloopdouche, wastafelmeubel, verwarming en wasmachine aansluiting. Er is een separaat modern afgewerkt toilet. De verkoper aan het woord: "Het appartement is ruim en licht door de grote ramen aan de voorkant en de slimme indeling. De eetkamer gebruiken wij nu als thuiswerkplek en verdubbelt de woonkamer in ruimte. Het balkon is echt genieten, vanaf de middag tot zonsondergang zon! En parkeren? Dat is hier nog gewoon gratis, met een grote parkeerplaats voor de deur." Kortom: Spaaklaan 95 is een instapklaar, licht en modern appartement op een top locatie 10 min. fietsen van de binnenstad met alle stadsgemakken binnen handbereik. Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die nét wat extra ruimte en comfort zoeken. Plan snel een bezichtiging in via Funda of neem contact op met je (NVM) makelaar. Alle documenten voegen we toe aan je jouw makelaarsland omgeving. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.