Jump to content
Logo of Makelaarsland

Spaaklaan 95

3527SC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Spaaklaan 95 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, luxe en ruimte! Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon in Kanaleneiland. Ben je op zoek naar een ruim, modern en goed afgewerkt appartement op een centrale locatie in Utrecht? Dan is Spaaklaan 95 precies wat je zoekt! Dit heerlijk lichte 3-kamer appartement (optioneel 4 kamers) bevindt zich op de bovenste verdieping van een in 2017 volledig gerenoveerde portiekflat. Met een luxe open keuken, vernieuwde badkamer én een royaal balkon op het zuidwesten, is dit een woning om zó te betrekken. Waarom je hier wilt wonen: - Volledig gerenoveerd in 2016, instapklaar - 10 min. fietsen van de binnenstad - Riante en lichte woonkamer met twee Franse balkons - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - 2 ruime slaapkamers (optie tot 3e kamer) - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten - Moderne badkamer en separaat toilet - Eigen afgesloten fietsenberging - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €104,- - Gratis parkeren en elektrisch opladen voor de deur! Locatie: Wonen aan de Spaaklaan betekent genieten van een ideale locatie. Je fietst in 8 minuten naar Utrecht Centraal, tram en bus (lijn 7) stoppen op loopafstand en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Op loopafstand vind je de vernieuwde Rooseveltboulevard langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen op het terras van het populaire restaurant ‘Op Roose’. In de andere richting ligt Park Transwijk, bekend van het jaarlijkse Bevrijdingsfestival en perfect voor een frisse neus of een picknick. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten in het moderne winkelcentrum Nova, met ruime parkeergelegenheid en een breed aanbod aan winkels zoals. Albert Heijn, Jumbo maar ook een Lidl en een Hema, alles zit bij elkaar in een overdekt winkelcentrum. Ben je toch iets vergeten? Dan heb je op 50 meter afstand van het appartement nog een kleine supermarkt. Kortom, hier woon je rustig én centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: De ingang van de portiek is licht en ruim en beschikt over een intercomsysteem met camera, brievenbussen en trapopgang. De gezamenlijke portiek ruimtes worden om de week schoongemaakt waardoor het altijd fris en schoon is. Je kan doorlopen naar de achterkant van het gebouw waar je toegang hebt tot de afgesloten bergingen. Hier beschik je over een eigen berging van bijna 7m2, handig voor fietsen, koffers en overige spullen. Vierde verdieping: Je komt binnen in een ruime hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met Frans balkon is extra ruim vanwege het bijtrekken van een extra kamer en staat in directe verbinding met de open keuken. Een echte eyecatcher met strak design in hoogglans wit in L-opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken geeft genoeg ruimte voor een extra eiland of hightable met stoelen voor een gezellige ontbijtplek in de ochtendzon. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers (ca. 11 m² en 8 m²) waarvan er een toegang biedt tot het ruime balkon op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om na werk nog even te genieten van de zon. De badkamer is stijlvol vernieuwd met inloopdouche, wastafelmeubel, verwarming en wasmachine aansluiting. Er is een separaat modern afgewerkt toilet. De verkoper aan het woord: "Het appartement is ruim en licht door de grote ramen aan de voorkant en de slimme indeling. De eetkamer gebruiken wij nu als thuiswerkplek en verdubbelt de woonkamer in ruimte. Het balkon is echt genieten, vanaf de middag tot zonsondergang zon! En parkeren? Dat is hier nog gewoon gratis, met een grote parkeerplaats voor de deur." Kortom: Spaaklaan 95 is een instapklaar, licht en modern appartement op een top locatie 10 min. fietsen van de binnenstad met alle stadsgemakken binnen handbereik. Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die nét wat extra ruimte en comfort zoeken. Plan snel een bezichtiging in via Funda of neem contact op met je (NVM) makelaar. Alle documenten voegen we toe aan je jouw makelaarsland omgeving. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.