Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Steenstraat 26

3572SX Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 7.415

Galerie de photos

Steenstraat 26 Utrecht
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en ruime tussenwoning (ruim 100 m²) met zonnige achtertuin, achterom en weids groen uitzicht in Wittevrouwen! Op een rustige en groene locatie in het geliefde Wittevrouwen ligt deze sfeervolle tussenwoning met een verrassend ruime, zonnige achtertuin, een praktische achterom en een uniek vrij uitzicht op groen aan de achterzijde. De achterom maakt het ideaal voor het gemakkelijk bereiken van de tuin of spelende kinderen die gemakkelijk achterom naar binnen kunnen. Een heerlijk gezinshuis waar je dagelijks geniet van privacy, licht en ruimte — terwijl het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevindt. Dankzij de recht opgetrokken achtergevel is op de bovenste verdieping merkbaar extra woonruimte ontstaan, waardoor de woning ruimer aanvoelt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Locatie: De ligging is een groot pluspunt. Gelegen in een rustige straat, maar op slechts enkele minuten lopen van gezellige buurtwinkels, speciaalzaken, koffietentjes en fijne horeca. De Biltstraat ligt om de hoek en ook het Griftpark – ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen – bereik je binnen enkele minuten. Het centrum van Utrecht ligt op loopafstand en met de fiets sta je binnen vijf minuten op de Oudegracht, de Neude of Utrecht Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A27/A28) uitstekend bereikbaar en zijn er goede busverbindingen in de directe omgeving. Dit maakt Wittevrouwen tot een zeer gewilde, levendige en tegelijkertijd rustige woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de sfeervolle living met karakteristieke kamer-en-suite, een prachtige parketvloer en fraaie authentieke details. Aan de voorzijde kijk je uit op het pittoreske straatje, waarbij het glas-in-loodraam extra charme en karakter toevoegt. De aanwezige schouw en praktische kastruimte versterken zowel de sfeer als de functionaliteit van de ruimte. Aan de achterzijde geniet je van het groene uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De leefruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De moderne keuken in L-opstelling kijkt uit over de achtertuin en heeft direct toegang tot buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Achtertuin: De achtertuin is voor de wijk opvallend ruim, zonnig en biedt veel privacy. Dankzij de praktische achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar — ideaal tuinspullen of extra gemak in het dagelijks gebruik. Een heerlijke plek om te ontspannen, voor kinderen om te spelen of om lange zomeravonden door te brengen. Dankzij het formaat zijn er meerdere zitplekken mogelijk en is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Doordat je aan de achterzijde vrij wegkijkt over het groen, ervaar je hier een bijzonder gevoel van rust en ruimte. Eerste verdieping: De overloop met opstelling voor de wasmachine geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Dankzij het aanwezige daglicht voelt de badkamer prettig licht en fris aan. Tweede verdieping: Door het recht optrekken van de achtergevel is hier merkbaar extra woonruimte gecreëerd. Dit resulteert in een zeer ruime slaapkamer met een fantastisch uitzicht over het groene gebied achter de woning. Daarnaast biedt deze verdieping flexibiliteit voor een extra (kinder)kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra licht en comfort. Bijzonderheden: - Sfeervolle en karaktervolle tussenwoning - Voor de wijk ruime en zonnige achtertuin met achterom - Vrij en weids uitzicht op groen aan de achterzijde - Idyllische en rustige ligging - Recht opgetrokken achtergevel met extra ruimte op de tweede verdieping - Groot deel van het dak aan de achterzijde vernieuwd in 2023 - Nabij Griftpark, Biltstraat, winkels, horeca, scholen en centrum - Goede bereikbaarheid (A27/A28 en openbaar vervoer) - Oplevering in overleg LEEF EN GENIET OP DE STEENSTRAAT 26! NVM-koopovereenkomst Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals de ouderdomsclausule en/of asbestclausule. De tekst hiervan kun je bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
362 m³
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-ketelkombi HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.