Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Zandhofsestraat 36

3572GH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.894

Galerie de photos

Zandhofsestraat 36 Utrecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In misschien wel de populairste wijk van Utrecht, Wittevrouwen, ligt deze bijzonder ruime woning van circa 200 m² te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en is momenteel verdeeld in verschillende woonunits, wat het een interessante basis maakt voor woningdelers, maar ook de mogelijkheid biedt om het geheel samen te brengen tot een heerlijke gezinswoning. Authentieke details zijn goed bewaard gebleven, waaronder glas-in-loodramen en sfeervolle schouwen. Met maar liefst acht kamers die naar eigen wens in te delen zijn, een achtertuintje én dakterras, meerdere badkamers en als kers op de taart een ruime berging en kelder, biedt deze woning alle ingrediënten om hier iets bijzonders van te maken. Ook de ligging laat niets te wensen over. De wijk Wittevrouwen bruist van de fijne koffietentjes, borrelplekken en speciaalzaken; van een heerlijke cappuccino bij Bagels en Beans, een diner bij Goesting tot een goed glas wijn bij Proost of in het Griftpark – alles ligt letterlijk op loopafstand, net als de binnenstad van Utrecht. Supermarkten en scholen liggen om de hoek en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met de bus sta je in tien minuten op Utrecht Centraal en in een kwartier op De Uithof. Liever met de fiets? Dan ben je in nog geen tien minuten bij het station. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor de ligging ook ideaal is voor forenzen naar andere delen van het land. Je woont hier met de stad op loopafstand en toch geniet je van de rustige omgeving die Wittevrouwen te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Zodra je aankomt bij de woning, voel je het meteen: dit is zo’n plek waar je blij van wordt. Voor de deur is er alle ruimte voor een gezellig bankje, waar je op zonnige dagen heerlijk zit en geniet van het levendige straatbeeld. Je komt binnen in de gang die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met een grote raampartij en prettig uitzicht op de straat, een fijne ruimte die zich goed leent als werk- of slaapkamer. Centraal op de begane grond ligt de leefruimte, die aan de achterzijde wordt verrijkt door de lichte uitbouw. Dankzij zowel de glazen dakconstructie als de grote glaspartij in de achtergevel valt hier opvallend veel daglicht naar binnen en ontstaat een open, aangename ruimte met direct contact naar de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit hier goed op aan. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer met een glazen pui naar de tuin. Zodra je deze opent, verandert de ruimte in een heerlijke tuinkamer: een overdekte buitenplek waar je ook op minder zonnige dagen comfortabel kunt zitten, terwijl je op warme dagen juist het buitenleven volledig naar binnen haalt. Tegelijkertijd is dit een ideale plek om rustig te werken, met een fijne lichtinval. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer, een separaat toilet en een praktische berging. Eerste verdieping: Deze verdieping is te bereiken via de eigen entree op de begane grond. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer van goed formaat, met grote raampartijen en een prettige lichtinval. De aanwezige wastafel maakt deze ruimte extra praktisch en geschikt voor diverse doeleinden. Verder is er een tweede kamer aanwezig, eveneens van goed formaat en flexibel in te delen. Aan de achterzijde ligt de keuken, compact en functioneel ingericht, waarin tevens een douche is geplaatst. Deze verdieping beschikt tevens over een ruime badkamer, voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet, evenals een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit één grote, open ruimte met een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. De indeling is flexibel, met ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De kapvorm en zichtbare balken geven de ruimte extra karakter. Het dakterras ligt aan de achterzijde van de woning. Met lekker weer is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, onder het genot van een hapje en een drankje. Derde verdieping: De derde verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Beide kamers zijn voorzien van daglicht via de dakramen en hebben door de kapvorm een eigen karakter. De ruimtes zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kap is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: – Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen – Royale woning van ca. 200 m² – Momenteel verdeeld in meerdere woonunits – Geschikt voor woningdelers of samen te voegen tot één geheel – 8 kamers! flexibel in te delen – Achtertuin en dakterras – Uitbouw met veel lichtinval door glazen dak en pui – Tuinkamer met directe verbinding naar de tuin – Meerdere badkamers en separate toiletten – Berging en kelder aanwezig – Op loopafstand van binnenstad en voorzieningen – Parkeren middels vergunning (2 vergunningen mogelijk) – Er is een bouwkundig rapport aanwezig – In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
654 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, huur
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.