Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Samoas 21
3524JW Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.914
Galerie de photos
Description
Hoekwoning met vijf kamers, een royale tuin met stenen berging en dat in de groene wijk “Lunetten”. Klaar voor de volgende stap? Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: Welkom in Lunetten, gelegen in het zuidoosten van de stad, biedt deze wijk een unieke combinatie van rust, natuur en een sterke sociale cohesie. Dit zonder dat je de dynamiek van de binnenstad hoeft te missen. Lunetten staat bekend als een van de groenste wijken van Utrecht. De wijk is ontworpen met de menselijke maat als uitgangspunt, wat resulteert in autoluwe hofjes, kronkelende fietspaden en overvloedig parklandschap met bijvoorbeeld het Beatrixpark voor een zondagse wandeling of een hardloopronde en natuurlijk De Lunetten: de historische verdedigingswerken (forten) die de wijk haar naam geven, vormen nu prachtige plekken voor recreatie en cultuur. Daarnaast heb je alles binnen handbereik. Zo is er een eigen NS-station: binnen enkele minuten staat u op Utrecht Centraal. Voor de dagelijkse boodschappen of een leuk restaurant hoeft je de wijk niet uit. De bereikbaarheid is goed. De uitvalswegen (A12 en A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Indeling Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Nieuwe, moderne keuken voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zeer royale achter- en zijtuin met berging en achterom. Op de gehele begane grond ligt een lamelparketvloer. Eerste verdieping Overloop. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, hangend toilet, bidet en lichte betegeling. Tweede verdieping Overloop. Technische ruimte waar ruimte is voor witgoed en waar de cv-ketel is opgesteld. Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en bergruimte. Tuin Tuin: Speciaal voor de tuinliefhebbers. Daar is ie dan, die ruim negen meter diepe achtertuin op het westen. Met altijd wel een plekje om in de zon te zitten. De tuin is ook via een achterom te bereiken, wel zo makkelijk met de fiets die je in de vrijstaande berging plaatst net als je (tuin)gereedschap, loungeset en bbq. Bezichtigingen: Helaas is het op dit moment niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Daarnaast zal het open huis, wat oorspronkelijk op donderdagmiddag stond gepland, niet doorgaan. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Geweldig gezinshuis; - Ruim 90 m² woonplezier; - Nog mogelijkheden voor uitbouw en/of dakkapel. - Bouwjaar 1985 (BAG); - Volledig voorzien van isolerend glas voor het grootste deel (HR++); - Muur-. vloer- en dakisolatie vanuit de bouw; - Verwarming en warm middels cv-ketel (geplaatst in 2022); - Energielabel “A”; - voorzien van 10 zonnepanelen (2023); - Fijne zij- en achtertuin op het westen; - Handige eigen berging en achterom; - Parkeren kan op de openbare weg. Oplevering in overleg, spoedig behoort tot de mogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,34%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Donderdag 07-05 van 16:00 tot 18:30
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Contenu
- 326 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline Nxt HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
- Date de vente
- 03-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 249
3584HE Utrecht
€ 485.000 k.k.
€ 6.382/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lepelaarstraat 45
3582SM Utrecht
€ 395.000 k.k.
€ 7.745/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
H. Copijnlaan 20
3571VH Utrecht
€ 825.000 k.k.
€ 7.051/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lindestraat 15
3581LR Utrecht
€ 749.000 k.k.
€ 6.628/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verlengde Hoogravenseweg 86
3525BJ Utrecht
€ 569.000 k.k.
€ 6.616/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rooseveltlaan 686
3526BH Utrecht
€ 365.000 k.k.
€ 4.562/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aziëlaan 382
3526SJ Utrecht
€ 295.000 k.k.
€ 5.364/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bataviastraat 44
3531XG Utrecht
€ 585 p/m
€ 57/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
