Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Tanimbarkade 85

3531WL Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.052

Galerie de photos

Tanimbarkade 85 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tanimbarkade 85, Utrecht Licht, ruim en comfortabel wonen aan het water met balkon, parkeerplaats en energielabel A+ Aan de rustige en geliefde Tanimbarkade ligt dit moderne en verrassend ruime appartement van circa 95 m², gebouwd in 2015. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, zonder dat daar een weg tussen ligt. De royale woonkamer, de prettige lichtinval van oost naar west en het ruime balkon op het westen zorgen voor een comfortabele en ontspannen woonbeleving. De woning is energiezuinig (energielabel A+), compleet uitgevoerd en beschikt over een eigen parkeerplaats en een externe berging. Via de entree kom je in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zeer royale woonkamer met open keuken: een lichte leefruimte van circa 47 m² met grote raampartijen en een prettige plafondhoogte. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. Aan de oostzijde zorgt het Franse balkon voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, terwijl aan de westzijde de deuren openen naar het balkon. Het balkon op het westen is een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Met voldoende ruimte om te loungen of buiten te eten vormt het een prettig verlengstuk van de woning. Centraal in het appartement bevinden zich het separate toilet, de complete badkamer met ligbad en aparte douche en de praktische bijkeuken/wasruimte. Deze indeling zorgt voor extra comfort en bergruimte en houdt de leefruimtes rustig en overzichtelijk. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het brede balkon van circa 14 m², is van mooi formaat en veelzijdig in gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer is royaal en licht. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig te worden gesplitst, waardoor het creëren van een extra kamer goed tot de mogelijkheden behoort. Dankzij het bouwjaar 2015 beschikt de woning over uitstekende isolatie en een energielabel A+. Dit betekent lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een externe privéberging van circa 5,3 m². De Vereniging van Eigenaars is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 181,-. Het appartement is volledig eigendom en de oplevering vindt plaats in overleg. De ligging aan de Tanimbarkade combineert rust en ruimte met stedelijk gemak. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je onder andere Molen de Ster, het groene Park Oog in Al en diverse fijne koffietentjes. Pluspunten: • Bouwjaar 2015 • Woonoppervlakte ca. 95 m² • Vrij uitzicht over het water • Royale, lichte woonkamer • Balkon op het westen en Frans balkon op het oosten • Twee ruime slaapkamers (extra kamer mogelijk) • Moderne keuken met bijkeuken • Badkamer met ligbad en douche • Energielabel A+ • Eigen parkeerplaats en berging • Actieve VvE, € 181,- per maand Tanimbarkade 85 is een licht, ruim en comfortabel appartement op een rustige locatie aan het water. Een complete woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een plek die je echt even moet komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
IntergasKombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.