Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Tanimbarkade 85

3531WL Utrecht • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.052

Photo Gallery

Tanimbarkade 85 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Tanimbarkade 85, Utrecht Licht, ruim en comfortabel wonen aan het water met balkon, parkeerplaats en energielabel A+ Aan de rustige en geliefde Tanimbarkade ligt dit moderne en verrassend ruime appartement van circa 95 m², gebouwd in 2015. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, zonder dat daar een weg tussen ligt. De royale woonkamer, de prettige lichtinval van oost naar west en het ruime balkon op het westen zorgen voor een comfortabele en ontspannen woonbeleving. De woning is energiezuinig (energielabel A+), compleet uitgevoerd en beschikt over een eigen parkeerplaats en een externe berging. Via de entree kom je in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zeer royale woonkamer met open keuken: een lichte leefruimte van circa 47 m² met grote raampartijen en een prettige plafondhoogte. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. Aan de oostzijde zorgt het Franse balkon voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, terwijl aan de westzijde de deuren openen naar het balkon. Het balkon op het westen is een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Met voldoende ruimte om te loungen of buiten te eten vormt het een prettig verlengstuk van de woning. Centraal in het appartement bevinden zich het separate toilet, de complete badkamer met ligbad en aparte douche en de praktische bijkeuken/wasruimte. Deze indeling zorgt voor extra comfort en bergruimte en houdt de leefruimtes rustig en overzichtelijk. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het brede balkon van circa 14 m², is van mooi formaat en veelzijdig in gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer is royaal en licht. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig te worden gesplitst, waardoor het creëren van een extra kamer goed tot de mogelijkheden behoort. Dankzij het bouwjaar 2015 beschikt de woning over uitstekende isolatie en een energielabel A+. Dit betekent lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een externe privéberging van circa 5,3 m². De Vereniging van Eigenaars is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 181,-. Het appartement is volledig eigendom en de oplevering vindt plaats in overleg. De ligging aan de Tanimbarkade combineert rust en ruimte met stedelijk gemak. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je onder andere Molen de Ster, het groene Park Oog in Al en diverse fijne koffietentjes. Pluspunten: • Bouwjaar 2015 • Woonoppervlakte ca. 95 m² • Vrij uitzicht over het water • Royale, lichte woonkamer • Balkon op het westen en Frans balkon op het oosten • Twee ruime slaapkamers (extra kamer mogelijk) • Moderne keuken met bijkeuken • Badkamer met ligbad en douche • Energielabel A+ • Eigen parkeerplaats en berging • Actieve VvE, € 181,- per maand Tanimbarkade 85 is een licht, ruim en comfortabel appartement op een rustige locatie aan het water. Een complete woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een plek die je echt even moet komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
IntergasKombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.