Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Telderslaan 63

3527KE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.928

Galerie de photos

Telderslaan 63 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne sfeer, veel woonruimte, gelegen op een plek met een groen uitzicht en een leuke buitenruimte. Het betreft een royaal 3-kamerappartement, eventueel om te toveren naar een 4-kamerappartement, met alles wat een appartement hoort te hebben: een fijne binnenruimte, een buitenruimte met privacy en dat gelegen op een centraal punt met een goede bereikbaarheid. Parkeren kan voor de deur en de bushalte is gesitueerd “om de hoek”. Overigens is de halte van de sneltram ook op een steenworp afstand gesitueerd. Zo bent u in een mum van tijd op het Centraal Station. De woning heeft een praktische indeling met een woon-/eetkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers met een fijne afmeting, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een balkon en een berging op de begane grond. Praktisch voor het stallen van uw fiets(en). Aan bergruimte overigens geen gebrek, want ook het appartement zelf heeft diverse inbouwkasten. De omgeving Dit appartement is gelegen in een levendige omgeving, op loopafstand van het groene park Transwijk, met diverse voorzieningen op loopafstand (zoals winkelcentrum Kanaleneiland en de meubelboulevard), in een gebied waar nog vrij parkeren geldt. Tevens is het appartement ideaal gesitueerd met betrekking tot het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Het gezellige oude centrum van Utrecht is zowel met de sneltram als met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is als volgt… Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Vanuit de centrale hal heeft u de toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de appartementen. Derde verdieping Hal met garderobemogelijkheid, intercom, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en toegang tot alle vertrekken. De hal heeft een vaste kast, met hierin de opstelplaats voor de wasmachine, en een dubbele vaste kast met hierin de meterkast en provisieruimte. Allereerst een kijkje in de woonkamer. Deze kamer is bijzonder licht, omdat het een doorzonkamer betreft. Hierdoor krijgt de kamer niet alleen lichtinval door de raampartijen aan de voor-, maar ook aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een leuke zithoek gecreëerd met zicht over de buurt. U treft hier tevens een Frans balkon. Aan de achterzijde kunt u de eethoek plaatsen. Volop ruimte, dus andere indelingsmogelijkheden zijn zeker aanwezig. De keuken is dicht en heeft een frisse uitstraling door de witte frontjes met metaalkleurige grepen en het donkere stenen aanrechtblad. De keuken bestaat uit twee delen. Het lange gedeelte is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met een wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het andere gedeelte heeft een combi-oven. Beide keukengedeeltes hebben veel bergruimte door de onder-, en ook bovenkasten. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken te bereiken. Een leuke plek met privacy en zicht op het groen. Een pluspunt: vanuit dit appartement kijkt u weg over het groen en kijkt u niet tegen andere complexen aan. Hierdoor krijgt u echt een vrij gevoel! Het balkon is voorzien van een vaste kast met hierin de cv-ketel. Twee fijne slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is gelegen aan de voorzijde en is in gebruik als studeerkamer. Beide kamers hebben een prettig formaat en volop lichtinval door de raampartijen. De kamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een vaste kast. Als laatste de badkamer. Deze is niet groot, maar heeft alles wat hierin nodig is: een inloopdouche, een wasbak, een spiegelkast en een designradiator. Zowel de vloer als (deels) de wanden zijn afgewerkt met tegels in een neutrale tint. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer van brede planken, in een frisse houtlook. De vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m³, inhoud circa 225 m³; - In 2020 is de badkamer gemoderniseerd, net zoals de toiletruimte; - De keuken is gemoderniseerd tevens in 2020; - In 2021 is het appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer; - Berging op de begane grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen met enkelglas (rondom het balkon) en kunststof kozijnen met dubbelglas; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, 2015); - Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 158,20 aan betaalt; - Energielabel C, geldig tot 16 februari 2036; - U komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
225 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.