Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Telderslaan 63

3527KE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.928

Fotoalbum

Telderslaan 63 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne sfeer, veel woonruimte, gelegen op een plek met een groen uitzicht en een leuke buitenruimte. Het betreft een royaal 3-kamerappartement, eventueel om te toveren naar een 4-kamerappartement, met alles wat een appartement hoort te hebben: een fijne binnenruimte, een buitenruimte met privacy en dat gelegen op een centraal punt met een goede bereikbaarheid. Parkeren kan voor de deur en de bushalte is gesitueerd “om de hoek”. Overigens is de halte van de sneltram ook op een steenworp afstand gesitueerd. Zo bent u in een mum van tijd op het Centraal Station. De woning heeft een praktische indeling met een woon-/eetkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers met een fijne afmeting, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een balkon en een berging op de begane grond. Praktisch voor het stallen van uw fiets(en). Aan bergruimte overigens geen gebrek, want ook het appartement zelf heeft diverse inbouwkasten. De omgeving Dit appartement is gelegen in een levendige omgeving, op loopafstand van het groene park Transwijk, met diverse voorzieningen op loopafstand (zoals winkelcentrum Kanaleneiland en de meubelboulevard), in een gebied waar nog vrij parkeren geldt. Tevens is het appartement ideaal gesitueerd met betrekking tot het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Het gezellige oude centrum van Utrecht is zowel met de sneltram als met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is als volgt… Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Vanuit de centrale hal heeft u de toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de appartementen. Derde verdieping Hal met garderobemogelijkheid, intercom, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en toegang tot alle vertrekken. De hal heeft een vaste kast, met hierin de opstelplaats voor de wasmachine, en een dubbele vaste kast met hierin de meterkast en provisieruimte. Allereerst een kijkje in de woonkamer. Deze kamer is bijzonder licht, omdat het een doorzonkamer betreft. Hierdoor krijgt de kamer niet alleen lichtinval door de raampartijen aan de voor-, maar ook aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een leuke zithoek gecreëerd met zicht over de buurt. U treft hier tevens een Frans balkon. Aan de achterzijde kunt u de eethoek plaatsen. Volop ruimte, dus andere indelingsmogelijkheden zijn zeker aanwezig. De keuken is dicht en heeft een frisse uitstraling door de witte frontjes met metaalkleurige grepen en het donkere stenen aanrechtblad. De keuken bestaat uit twee delen. Het lange gedeelte is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met een wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het andere gedeelte heeft een combi-oven. Beide keukengedeeltes hebben veel bergruimte door de onder-, en ook bovenkasten. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken te bereiken. Een leuke plek met privacy en zicht op het groen. Een pluspunt: vanuit dit appartement kijkt u weg over het groen en kijkt u niet tegen andere complexen aan. Hierdoor krijgt u echt een vrij gevoel! Het balkon is voorzien van een vaste kast met hierin de cv-ketel. Twee fijne slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is gelegen aan de voorzijde en is in gebruik als studeerkamer. Beide kamers hebben een prettig formaat en volop lichtinval door de raampartijen. De kamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een vaste kast. Als laatste de badkamer. Deze is niet groot, maar heeft alles wat hierin nodig is: een inloopdouche, een wasbak, een spiegelkast en een designradiator. Zowel de vloer als (deels) de wanden zijn afgewerkt met tegels in een neutrale tint. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer van brede planken, in een frisse houtlook. De vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m³, inhoud circa 225 m³; - In 2020 is de badkamer gemoderniseerd, net zoals de toiletruimte; - De keuken is gemoderniseerd tevens in 2020; - In 2021 is het appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer; - Berging op de begane grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen met enkelglas (rondom het balkon) en kunststof kozijnen met dubbelglas; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, 2015); - Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 158,20 aan betaalt; - Energielabel C, geldig tot 16 februari 2036; - U komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
225 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.