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Texel 55

3524AS Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.943

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Texel 55 Utrecht
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Description

Licht comfortabel twee-kamer-appartement met balkon, eigen parkeerplaats en vrij uitzicht in groen Lunetten. Op de derde verdieping van een goed onderhouden complex ligt dit fijne appartement met energielabel A. De woning is praktisch ingedeeld, heeft veel lichtinval en ligt op een rustige, groene plek met alle voorzieningen dichtbij. KENMERKEN - Tweekamerappartement op de derde verdieping - Vernieuwde keuken (2018) - Ruime slaapkamer - Balkon met vrij uitzicht richting groen - Separate berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Goed onderhouden complex LOCATIE Wonen in het groene hart van Lunetten betekent rust én reuring binnen handbereik. Je loopt zo het Beatrixpark in voor een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Ook Fort Lunet IV ligt om de hoek, een bijzondere plek vol historie en groen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar Winkelcentrum Lunetten. Zin in horeca? Dan ben je zó in Rotsoord of in de binnenstad (ca. 10 minuten fietsen). Met station Lunetten in de wijk en snelle aansluiting op de uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. INDELING Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereik je de bergingen én de afgesloten parkeergarage met je eigen parkeerplaats. Geen gedoe met zoeken naar een plek, gewoon thuiskomen en parkeren. Derde verdieping Je stapt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, een fijne, rustige plek met genoeg ruimte voor een grote kast. De badkamer is compleet met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier voel je meteen de ruimte. De open keuken (2018) is modern en praktisch ingericht met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Extra pluspunt: de handige voorraadkast. Via de woonkamer stap je het balkon op. Hier kijk je vrij uit over de groene binnentuin. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met koffie in de zon en ’s avonds de dag ontspannen afsluit. WAT VERKOPER ZEGT: "Het fijne aan dit appartement is de goede combinatie van een plek niet ver fietsen naar het centrum van Utrecht, maar ook groen en rust. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon genieten van een mooie binnentuin. Voor de natuurliefhebber is de ligging ideaal, met het schitterende Amelisweerd op korte afstand voor een mooie wandeling." GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - De maandelijkse VVE-kosten bedragen momenteel € 170,- p/mnd (incl kosten voor water) - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HRC II (2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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