Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Texel 55

3524AS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Moen Garantiemakelaars

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.943

Photo Gallery

Texel 55 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht comfortabel twee-kamer-appartement met balkon, eigen parkeerplaats en vrij uitzicht in groen Lunetten. Op de derde verdieping van een goed onderhouden complex ligt dit fijne appartement met energielabel A. De woning is praktisch ingedeeld, heeft veel lichtinval en ligt op een rustige, groene plek met alle voorzieningen dichtbij. KENMERKEN - Tweekamerappartement op de derde verdieping - Vernieuwde keuken (2018) - Ruime slaapkamer - Balkon met vrij uitzicht richting groen - Separate berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Goed onderhouden complex LOCATIE Wonen in het groene hart van Lunetten betekent rust én reuring binnen handbereik. Je loopt zo het Beatrixpark in voor een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Ook Fort Lunet IV ligt om de hoek, een bijzondere plek vol historie en groen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar Winkelcentrum Lunetten. Zin in horeca? Dan ben je zó in Rotsoord of in de binnenstad (ca. 10 minuten fietsen). Met station Lunetten in de wijk en snelle aansluiting op de uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. INDELING Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereik je de bergingen én de afgesloten parkeergarage met je eigen parkeerplaats. Geen gedoe met zoeken naar een plek, gewoon thuiskomen en parkeren. Derde verdieping Je stapt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, een fijne, rustige plek met genoeg ruimte voor een grote kast. De badkamer is compleet met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier voel je meteen de ruimte. De open keuken (2018) is modern en praktisch ingericht met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Extra pluspunt: de handige voorraadkast. Via de woonkamer stap je het balkon op. Hier kijk je vrij uit over de groene binnentuin. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met koffie in de zon en ’s avonds de dag ontspannen afsluit. WAT VERKOPER ZEGT: "Het fijne aan dit appartement is de goede combinatie van een plek niet ver fietsen naar het centrum van Utrecht, maar ook groen en rust. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon genieten van een mooie binnentuin. Voor de natuurliefhebber is de ligging ideaal, met het schitterende Amelisweerd op korte afstand voor een mooie wandeling." GOED OM TE WETEN: - Energielabel A - De maandelijkse VVE-kosten bedragen momenteel € 170,- p/mnd (incl kosten voor water) - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC II (2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.