Aller directement au contenu
Logo de Vrijstad Vastgoed

Theemsdreef 288

3562EM Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.920

Galerie de photos

Theemsdreef 288 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruim en goed onderhouden appartement op een centrale locatie? Dan is dit appartement aan Theemsdreef 288 in Utrecht precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 88m2, drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer met sfeervolle haard, een balkon en een berging, biedt deze woning u alle comfort die u nodig heeft. Hier woont u prettig en ruim, met volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak in te richten. Laat u verrassen door de ruimte en de fijne sfeer die deze woning u te bieden heeft. De woning bevindt zich in de wijk Utrecht Overvecht, een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, winkelcentra, basisscholen en middelbare scholen. Sportclubs en recreatiemogelijkheden bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en station Utrecht Overvecht op korte fietsafstand, waardoor u snel in het centrum van Utrecht of op andere bestemmingen bent. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A2 en A27 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Entree Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie betreedt u het complex, waar u met de lift of trap naar de woning gaat. Eenmaal binnen komt u in de hal, met voldoende plek voor een kapstok of opbergmeubel. Vanuit hier ontvouwt de woning zich op natuurlijke wijze, met directe doorgang naar de woonkamer en de keuken. Woonkamer De ruime, open woonkamer wordt gekenmerkt door een aangename lichtinval die de ruimte een frisse en uitnodigende uitstraling geeft. Hier heeft u alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De haard vormt de eyecatcher van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Het is een plek waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Keuken De keuken grenst aan de hal en is uitgevoerd met een L-vormig aanrecht, waardoor u beschikt over een praktische indeling en voldoende werkruimte. U vindt hier een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie, koelkast, afzuigkap en vaatwasmachine. Dankzij de vele lades en kastjes is er volop opbergruimte aanwezig. De keuken is functioneel en netjes onderhouden, met de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en zo uw eigen droomkeuken te realiseren. Slaapkamers De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. U beschikt hier over een douchecabine met glazen wand en een wastafelmeubel. De ruimte is ruim opgezet en goed onderhouden, waardoor u hier in alle comfort uw dag kunt beginnen of afsluiten. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra gemak biedt. Buitenruimte Het balkon grenst aan een slaapkamer en vormt een fijne plek om even tot rust te komen. Met een fijn uitzicht over de buurt kunt u heerlijk ontspannen. Externe berging In het pand beschikt u over een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: • Ruim en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 87m2 • Drie volwaardige slaapkamers • Ruime, lichte woonkamer met haard • Balkon grenzend aan de woonkamer • Functionele keuken met inbouwapparatuur • Moderne, volledig betegelde badkamer • Separate toiletruimte • Externe berging in het pand • Gelegen in Utrecht Overvecht met alle voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Alle roerende zaken zullen achter blijven Vanwege emigratie van verkoper wordt er gewerkt met een vaste notaris: Hoekstra en Partners Notarissen in Utrecht

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.