Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Theemsdreef 400

3562ER Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LDB Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.532

Galerie de photos

Theemsdreef 400 Utrecht
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon op centrale locatie Ben je op zoek naar een comfortabel, goed ingedeeld appartement met veel licht, drie slaapkamers én een zonnig balkon? Dan is dit royale 4-kamerappartement van 92 m² op de derde verdieping absoluut iets voor jou! Comfortabel wonen in een levendige en goed bereikbare omgeving Het appartement is praktisch én stijlvol ingedeeld. Een ruime, lichte woonkamer vormt het hart van het huis, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De afgesloten keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt. Drie volwaardige slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het zonnige balkon op het zuidoosten op, een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging. Een toplocatie met alles binnen handbereik De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Op loopafstand vind je Shoppingcenter Overvecht met een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder Albert Heijn XL, Lidl, diverse modewinkels, speciaalzaken en een bibliotheek. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig: Sportcomplex Vechtzoom, zwembad De Kwakel en diverse sportverenigingen liggen dichtbij. Ook scholen, kinderdagverblijven en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt. De historische binnenstad van Utrecht bereik je in ongeveer 15 minuten per fiets. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bushaltes op loopafstand en Station Overvecht binnen 5 minuten fietsen. Station Utrecht Centraal is in circa 13 minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de Zuilense Ring snel op de uitvalswegen richting onder andere de A27. Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving maakt het plaatje compleet. Indeling: Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift. De eigen berging is eenvoudig bereikbaar. Derde verdieping Entree/hal met meterkast en inpandige berging. Vanuit de hal is de gesloten keuken bereikbaar, voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluiting voor wasmachine. Aansluitend ligt de ruime, lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne en open sfeer uitstraalt. Via dubbele openslaande deuren bereik je de grote slaapkamer aan de achterzijde. Via een tussenhal zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers, aan de woonkamerzijde, biedt directe toegang tot het zonnige balkon, een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond in de zon. De badkamer is modern en praktisch, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Samengevat Een licht, ruim en comfortabel appartement op een centrale locatie, met drie slaapkamers, een zonnig balkon, praktische berging en alle voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en centraal in Utrecht wil wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 92 m²; - Bouwjaar 1966; - Eigen berging op de begane grond; - Warm water door middel van huur boiler; - Verwarming middels blokverwarming; - Het gebouw is voorzien van een lift; - Vrij parkeren in de straat en aan de achterkant van het gebouw; - Kindvriendelijke speelruimte en groenvoorziening voor en achter het gebouw; - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen € 225,- per maand; - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.