Aller directement au contenu
Logo de Atria Makelaardij

Trinidaddreef 13

3563SH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Trinidaddreef 13 Utrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop gekomen is dit bijzondere ruime en lichte appartement, gelegen op de derde verdieping, met 2 slaapkamers én een groot balkon met uniek uitzicht op het Gagelpark. De wijk: Een hele diverse en groene wijk aan de rand van Utrecht met een uitstekende ligging ten opzichte van de ring naar de A27 en A2. Je fietst binnen 12 minuten naar de binnenstad van Utrecht. Openbaar vervoervoorzieningen (bus en trein) zijn goed te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum De Klop of fiets je binnen enkele minuten naar Shoppingcenter Overvecht met diverse winkelketens, XL-supermarkten en winkels voor kleding, schoenen en huishoudelijke benodigdheden. Fiets je de andere kant op, dan zijn daar bouwmarkten en verschillende woonwinkels. Het ontbreekt ook niet aan sportmogelijkheden in de nabijheid. Naast enkele sportscholen zijn er mogelijkheden voor onder andere schaatsen, tennis, hockey en zwemmen in de Kwakel of in de zomer in de Maarsseveense plassen. In en rond de wijk zijn verschillende parken en zelfs forten te vinden, waar je onder andere heerlijk kunt eten. Voor een mooie wandeling loop je naar de Vecht en het dichtbij gelegen kasteel Slot Zuylen of zo de polder in naar het Gagelbos richting Westbroek. Gedeelde gemeenschappelijke ruimte: Via de afgesloten vernieuwde entree met video intercom, loop je door een breed trappenhuis op naar de derde verdieping de gemeenschappelijke ruimte in. Deze ruimte wordt de gemeenschappelijk hal genoemd en is alleen te gebruiken door de vier omwonende appartementen op deze 3e verdieping. Je deelt deze ruimte dus nog met 3 andere appartementen. Op deze hal geniet je in de middag van een kopje thee in de zon en maak je een praatje met de buren. Je kunt in overleg met de buren de hal ook gebruik maken voor een hobby of om een feest geven. In het onderhoudsprogramma staat de komende jaren het vernieuwen van de vloer gepland. De planning besluit je in de Algemene Ledenvergadering van de VvE en de keuze voor de vloer is aan de bewoners van de gemeenschappelijke hal. Het appartement: Het nette appartement is naar wens flexibel in te delen door de schuifwanden. Een slaapkamer kan bijvoorbeeld als werkkamer worden toegevoegd aan de leefruimte. Er zijn 2 toiletten waarvan 1 gesitueerd is in de badkamer. De keuken is ruim opgezet en beschikt over divers inbouwapparatuur. Je beschikt tevens over een ruim balkon met uniek uitzicht. De indeling is als volgt: Door de eigen voordeur loop je de hal binnen waar je de meterkast, ruime opbergkast het 1e toilet vindt. Vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer in. Achter de muur bevindt zich een open kombuiskeuken met daklichtkoepel. Naast de standaard inbouwapparatuur is daar ook de wasmachine ingebouwd. Het ruime balkon van ca 10 m2 grenst aan de keuken/woonkamer en heeft tot 13.30 uur de zon. Door de bouw van het complex heeft elk balkon privacy. Je kijkt niet op een balkon van de buren. De slaapkamers zijn te bereiken via de schuifdeuren. Sommige eigenaren voegen een slaapkamer toe aan de leefruimte. Je kan er de eethoek plaatsen of er een werkkamer van maken. De badkamer is gesitueerd tussen de slaapkamers en toegankelijk vanuit beide slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld met op maat gemaakte kasten en spiegelverwarming. Door deze kasten een andere kleur te geven kan je een eigen stijl creëren. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. De flexibiliteit van de indeling van het appartement, de gemeenschappelijke ruimte en de bijzondere uitstraling van het gebouw in het groen zijn de kenmerken van de Experimentele Flats die sinds 2017 een gemeentelijk monument zijn geworden. De Experimentele Flats zijn begin jaren 70 gebouwd met subsidie vanuit het Rijk voor experimentele woningbouw. De bouwwijze nodigt uit tot (vrijblijvend) contact. Goed om te weten: - Woonoppervlakte van de woning is circa 88 m2; - De gemeenschappelijke ruimte geeft nog eens 70 m2 aan gedeelde ruimte; - In de gemeenschappelijke ruimte zit een elektrapunt aangesloten op de eigen meterkast; - Ruim balkon met fraai uitzicht; - 2 slaapkamers; - Lichte keuken met inbouw koel/vriescombinatie, combimagnetron, elektrische kookplaat, vaatwasser en wasmachine; - Close-in boiler in de keuken voor snel warm water; - Nieuw energielabel A; - De woning is gasloos; - Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Eigen berging op de begane grond met eigen elektra; - Zeer netjes onderhouden appartementencomplex; - Gezonde en actieve VvE met oog voor verduurzaming; - De servicekosten bedragen € 281,- per maand inclusief o.a. inleg aan het reservefonds, water, gemeenschappelijke elektra, schoonmaak, onderhoudskosten, glas- en opstalverzekering en kosten voor VvE Beheer; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Het gebouw is aangewezen als een gemeentelijk monument; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen; - Veel winkels en voorzieningen in de buurt; - Dicht bij het groen in de wijk en rond Utrecht; - Vrij parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,07%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3563

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.