Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 6.500
Galerie de photos
Description
Karakter, luxe en helemaal van nu - een instapklare jaren ’30 woning In de gewilde Dichterswijk wacht deze charmante jaren ’30 woning met royale achtertuin op nieuwe bewoners – een plek waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. Van de warme visgraatvloer en originele haltegels tot de erker in de voorkamer: de authentieke details zijn volop aanwezig. Achter de klassieke gevel schuilt een eigentijds interieur, met een royale woonkamer, open keuken, vier volwaardige slaapkamers en drie toiletten. De twee badkamers – één met dubbele douche, de ander met jacuzzi, zorgen voor een vleugje luxe in het dagelijks leven. De duurzame verbeteringen zoals HR-beglazing, vloerisolatie en gevelisolatie maken de woning klaar voor de toekomst. Het leven in Dichterswijk: Ook de ligging laat niets te wensen over. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Om de hoek vind je gezellige koffietentjes, hippe terrassen, fijne restaurants en leuke (delicatesse)winkeltjes. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten lopen, en binnen tien minuten sta je in het hart van de binnenstad. Zin in wat groen? Dan liggen er meerdere stadsparken op loopafstand. In de wijk zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en sportclubs te vinden, en met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2 of A12. Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie! Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen, doorstromers of expats die op zoek zijn naar ruimte, luxe en karakter op een toplocatie. Hier woon je in een buurt waar buren elkaar groeten, kinderen veilig buiten spelen en de stad altijd dichtbij is. Begane grond: De authentieke details – zoals de originele haltegels en een deur met authentieke glas-in-loodramen laten je direct de karakteristieke charme van de woning voelen. Vanuit deze sfeervolle entree krijg je toegang tot het keurige toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De erker aan de voorzijde van de woonkamer en het warme visgraat parket geven direct een gevoel van thuis. De woonkamer is het kloppend hart van het huis, waar het daglicht rijkelijk binnen valt, en de convectorputten voor een strak en comfortabel afgewerkt geheel zorgen. Aan de achterzijde van de woonkamer openen openslaande deuren zich naar de zonovergoten tuin. Zet ze zomers open en je creëert het ultieme binnen-buitengevoel! De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is optimaal vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier diverse kwalitatieve inbouwapparaten, en volop praktische werk- en bergruimte. De strakke en tijdloze afwerking sluit naadloos aan op de rest van het interieur en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers voorzien van visgraatparket, en de eerste badkamer. Deze stijlvolle badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, een wastafel, een designradiator, een tweede toilet, en een verwarmbare spiegel met geïntegreerde verlichting en audio. Perfect voor een comfortabele start van de dag. De slaapkamers op deze verdieping zijn aangenaam licht en elk uitgerust met een grote inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonovergoten balkon. Tweede verdieping: Op deze luxe verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer- een sfeervolle ruimte welke een volwaardige leefruimte wordt door de brede dakkapel aan de voorzijde en de vier Velux dakramen aan de achterzijde. Velux dakramen waarvan de bovenste ramen elektrisch bedienbaar zijn en automatisch worden aangestuurd bij regenval. Deze zolder biedt plek voor een thuiskantoor en/of een creatieve studio. De wanden zijn geïsoleerd tegen geluidsoverdracht. Dankzij de aanwezige data aansluitingen is thuiswerken of streamen hier razendsnel geregeld. De aparte wasruimte en de beloopbare vliering geven deze verdieping extra comfort en bergruimte. Daarnaast is hier, een tweede open badkamer te vinden, compleet met een heerlijke jacuzzi en een derde toilet. De badkamer vormt een echte eyecatcher in deze ruimte. Net als op de andere verdiepingen is ook hier de elegante visgraatvloer doorgelegd. Buitenruimte: Ook aan buitenruimte ontbreekt het deze woning niet. De woning beschikt over een heerlijke charmante en groene achtertuin van ca. 34m2 met bergschuur. Op warme dagen is dit dé plek om te genieten van een hapje en een drankje in de zon. De tuin biedt volop privacy en heeft een achterom. Hier geniet je van het buitenleven, met de stad binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – voor je het weet is het verkocht! Bijzonderheden in het kort: • Charmante jaren ’30 woning in de populaire Dichterswijk; • Instap klaar familiehuis, volledig geïsoleerd (2021); • Authentieke jaren ’30 details, zoals glas-in-loodramen en originele wandtegels; • Stijlvolle visgraatvloer door de hele woning (alle verdiepingen); • Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; • Moderne open keuken; • Vier slaapkamers met op elke verdieping een toilet; • Twee badkamers: Eén met dubbele douche, de ander met een ligbad (volwaardige jacuzzi); • Zolder met dakkapel en elektrisch bedienbare Velux dakramen (zonwering & regensensoren); • Cv-ketel (2021) en glasvezel aanwezig; • Tuin op het noordwesten met achterom van ca. 34 m² met bergschuur; • Eigen grond. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Perfecte ligging: gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat; • Volop voorzieningen in de buurt met alles op loopafstand, van station tot horeca en scholen; • Centraal Station en binnenstad op loopafstand; • Goede bereikbaarheid met auto (nabij A2 en A12); • Duurzame verbeteringen: HR-beglazing, vloerisolatie en gevelisolatie; • Geluid geïsoleerde zolderverdieping; • In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Contenu
- 395 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Trendline Aquapower Powe Plus II HRC 30/ CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 20-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
La Bohèmedreef 24
3561KW Utrecht
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westerdijk
3513EW Utrecht
€ 75.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bankstraat 9
3581LM Utrecht
€ 425.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 52 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr. Sickeszlaan 14
3571SR Utrecht
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Begoniastraat 14
3551BK Utrecht
€ 679.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 5
