Residents
325.510
Last year: 2025
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 6.500
Photo Gallery
Description
Karakter, luxe en helemaal van nu - een instapklare jaren ’30 woning In de gewilde Dichterswijk wacht deze charmante jaren ’30 woning met royale achtertuin op nieuwe bewoners – een plek waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. Van de warme visgraatvloer en originele haltegels tot de erker in de voorkamer: de authentieke details zijn volop aanwezig. Achter de klassieke gevel schuilt een eigentijds interieur, met een royale woonkamer, open keuken, vier volwaardige slaapkamers en drie toiletten. De twee badkamers – één met dubbele douche, de ander met jacuzzi, zorgen voor een vleugje luxe in het dagelijks leven. De duurzame verbeteringen zoals HR-beglazing, vloerisolatie en gevelisolatie maken de woning klaar voor de toekomst. Het leven in Dichterswijk: Ook de ligging laat niets te wensen over. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Om de hoek vind je gezellige koffietentjes, hippe terrassen, fijne restaurants en leuke (delicatesse)winkeltjes. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten lopen, en binnen tien minuten sta je in het hart van de binnenstad. Zin in wat groen? Dan liggen er meerdere stadsparken op loopafstand. In de wijk zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en sportclubs te vinden, en met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2 of A12. Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie! Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen, doorstromers of expats die op zoek zijn naar ruimte, luxe en karakter op een toplocatie. Hier woon je in een buurt waar buren elkaar groeten, kinderen veilig buiten spelen en de stad altijd dichtbij is. Begane grond: De authentieke details – zoals de originele haltegels en een deur met authentieke glas-in-loodramen laten je direct de karakteristieke charme van de woning voelen. Vanuit deze sfeervolle entree krijg je toegang tot het keurige toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De erker aan de voorzijde van de woonkamer en het warme visgraat parket geven direct een gevoel van thuis. De woonkamer is het kloppend hart van het huis, waar het daglicht rijkelijk binnen valt, en de convectorputten voor een strak en comfortabel afgewerkt geheel zorgen. Aan de achterzijde van de woonkamer openen openslaande deuren zich naar de zonovergoten tuin. Zet ze zomers open en je creëert het ultieme binnen-buitengevoel! De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is optimaal vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier diverse kwalitatieve inbouwapparaten, en volop praktische werk- en bergruimte. De strakke en tijdloze afwerking sluit naadloos aan op de rest van het interieur en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers voorzien van visgraatparket, en de eerste badkamer. Deze stijlvolle badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, een wastafel, een designradiator, een tweede toilet, en een verwarmbare spiegel met geïntegreerde verlichting en audio. Perfect voor een comfortabele start van de dag. De slaapkamers op deze verdieping zijn aangenaam licht en elk uitgerust met een grote inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonovergoten balkon. Tweede verdieping: Op deze luxe verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer- een sfeervolle ruimte welke een volwaardige leefruimte wordt door de brede dakkapel aan de voorzijde en de vier Velux dakramen aan de achterzijde. Velux dakramen waarvan de bovenste ramen elektrisch bedienbaar zijn en automatisch worden aangestuurd bij regenval. Deze zolder biedt plek voor een thuiskantoor en/of een creatieve studio. De wanden zijn geïsoleerd tegen geluidsoverdracht. Dankzij de aanwezige data aansluitingen is thuiswerken of streamen hier razendsnel geregeld. De aparte wasruimte en de beloopbare vliering geven deze verdieping extra comfort en bergruimte. Daarnaast is hier, een tweede open badkamer te vinden, compleet met een heerlijke jacuzzi en een derde toilet. De badkamer vormt een echte eyecatcher in deze ruimte. Net als op de andere verdiepingen is ook hier de elegante visgraatvloer doorgelegd. Buitenruimte: Ook aan buitenruimte ontbreekt het deze woning niet. De woning beschikt over een heerlijke charmante en groene achtertuin van ca. 34m2 met bergschuur. Op warme dagen is dit dé plek om te genieten van een hapje en een drankje in de zon. De tuin biedt volop privacy en heeft een achterom. Hier geniet je van het buitenleven, met de stad binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – voor je het weet is het verkocht! Bijzonderheden in het kort: • Charmante jaren ’30 woning in de populaire Dichterswijk; • Instap klaar familiehuis, volledig geïsoleerd (2021); • Authentieke jaren ’30 details, zoals glas-in-loodramen en originele wandtegels; • Stijlvolle visgraatvloer door de hele woning (alle verdiepingen); • Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; • Moderne open keuken; • Vier slaapkamers met op elke verdieping een toilet; • Twee badkamers: Eén met dubbele douche, de ander met een ligbad (volwaardige jacuzzi); • Zolder met dakkapel en elektrisch bedienbare Velux dakramen (zonwering & regensensoren); • Cv-ketel (2021) en glasvezel aanwezig; • Tuin op het noordwesten met achterom van ca. 34 m² met bergschuur; • Eigen grond. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Perfecte ligging: gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat; • Volop voorzieningen in de buurt met alles op loopafstand, van station tot horeca en scholen; • Centraal Station en binnenstad op loopafstand; • Goede bereikbaarheid met auto (nabij A2 en A12); • Duurzame verbeteringen: HR-beglazing, vloerisolatie en gevelisolatie; • Geluid geïsoleerde zolderverdieping; • In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Land area
- 82 m²
- Content
- 395 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 34 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Trendline Aquapower Powe Plus II HRC 30/ CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 28-05-2025
- Sale date
- 20-07-2025
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 98 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mijdrechtstraat 1 A
3522HT Utrecht
€ 349.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
