Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Van Eysingalaan 2

3527VL Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 4.235

Galerie de photos

Van Eysingalaan 2 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct een bezichtiging inplannen? Dat kan 24/7 via onze eigen website. Ruim, stijlvol en instapklaar wonen met serre én zelfstandige woon-/praktijkruimte! Welkom in deze uitzonderlijk ruime, perfect afgewerkte en verrassend lichte woning waar comfort, sfeer en veelzijdigheid samenkomen. Met een heerlijke serre, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers én als bonus een zelfstandige woon-/praktijkruimte met eigen keuken en badkamer, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte en mogelijkheden. Hier woon je in alle comfort, met volop plek voor het hele gezin én ruimte voor werken aan huis, gasten of een eigen plek voor een tiener. Ook buiten is het genieten! De royale, onderhoudsvrije tuin en serre vormen een fijne plek om te ontspannen. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met een unieke extra woonruimte en volop mogelijkheden. Locatie: De woning ligt op een ideale plek in het levendige Transwijk. Op loopafstand vind je Park Transwijk, winkelcentrum Nova, diverse sportvoorzieningen, horeca en medische faciliteiten. Openbaar vervoer (tram en bus richting Utrecht Centraal) vertrekt praktisch om de hoek. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Daarnaast zijn de A2 en A12 snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto uitstekend verbonden bent. Begane grond: Via de hal met toilet, trapkast en trapopgang kom je in de royale uitgebouwde woonkamer. De woning voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de doordachte indeling. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraatvloer, wat de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een spoeleiland met bar en een composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron en inductiekookplaat. Daarnaast is er volop kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag van voorraad en huishoudelijke spullen. Via de schuifpui stap je zo de serre/overkapping in, een heerlijke plek waar je vrijwel het hele jaar door van binnen én buiten kunt genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kast met de cv-ketelopstelling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een keukenblok met afzuigkap en wasmachineaansluiting. Ideaal voor een groter gezin of voor logees. Tuin: De woning beschikt over een royale, onderhoudsvrije tuin met voor- en zijtuin. Hier geniet je van ruimte en privacy zonder veel onderhoud. In de tuin staat een vrijstaande garage, die momenteel is ingericht als extra woonruimte. Deze beschikt over een eigen keuken en badkamer en is daardoor perfect geschikt als praktijkruimte aan huis, kantoor, gastenverblijf of zelfstandig tienerappartement. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Bouwjaar: 1961 • Energielabel C • Royale uitgebouwde woonkamer • Open keuken met spoeleiland en bijkeuken • Vier ruime slaapkamers • Twee moderne badkamers • Zelfstandige woon-/praktijkruimte met keuken en badkamer • Serre / overkapping • Royale onderhoudsvrije tuin • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg Een heerlijke, ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.