Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Van Lennepstraat 43

3532TL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.318

Galerie de photos

Van Lennepstraat 43 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een klassieke voorgevel, een keurige afwerking, een moderne sfeer én karakter! Woorden die perfect passen bij deze woning. Gelegen op een populaire locatie, in Nieuw Engeland, is deze fijne tussenwoning gesitueerd. De woning is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en bewoond. Naast volop binnenruimte heeft u ook de beschikking over een gezellige tuin. Een woning waar u zich snel thuis zult gaan voelen en dat op een ideale locatie nabij het Centraal Station, de binnenstand, Lombok en Oog in Al. Daarnaast zijn er diverse cafés, restaurants en koffiebarretjes aanwezig. Ook de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor een optimaal en compleet woongenot. De woning heeft in totaal drie woonlagen. De begane grond is ingedeeld in een gezellige woonkamer, een halfopen keuken, een fijne tuin gelegen op het noordoosten (waar u in het hoogseizoen heerlijk in het zonnetje kunt genieten van uw privacy) en een toiletruimte. De eerste verdieping is opgesplitst in twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. De voorzolder biedt plaats voor het witgoed. De omgeving De Van Lennepstraat is een rustige eenrichtingsstraat in Nieuw Engeland, grenzend aan de bruisende wijk Lombok. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, internationale supermarkten en speciaalzaken, zoals ambachtelijke bakkers, groentewinkels en een wijn- en craftbeerzaak. Voor een kop koffie of een hapje eten zijn er volop mogelijkheden: denk aan Bij Bram, Koffie & Ik, Pitot, Restaurant West, Basta Cosi, Café Lombok, Van de Straat en Jasmijn & Ik. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: de Damstraat en Kanaalstraat liggen op loopafstand. Daarnaast ligt basisschool De Catharijnepoort om de hoek en bent u met de fiets of te voet binnen enkele minuten in het oude stadscentrum of op Utrecht Centraal Station. Met de auto rijdt u bovendien binnen 10 minuten de rondweg en snelwegen op. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast heeft de woonkamer veel sfeer door de moderne eiken vloer, die in visgraat is gelegd. Dit geeft de woning nog meer karakter en een warm uiterlijk. Aan de voorzijde van de kamer is een op maat gemaakt zitje gecreëerd. Leuk om een boekje te lezen of te genieten van het zicht op de straat. Deze is rustig want die wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer. Onder het zitgedeelte bevindt zich bergruimte. De voorzijde is daarnaast een ideale plek voor een eetgedeelte. Aan de achterzijde kunt u een gezellige zithoek maken met zicht op de eigen tuin. Ook dit gedeelte van de kamer krijgt een mooie lichtinval door de raampartij. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een zeer moderne en speelse uitstraling. Het speelse heeft deze ruimte te danken aan de leuke hexagontegels op de vloer. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. De achterwand is betegeld met witte tegels met een donkergrijze voeg. Dit benadrukt de achterwand en zo komt de keuken nog meer tot zijn recht. De frontjes van de keuken zijn wit en het aanrechtblad is uitgevoerd in een donkere steen. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. Verderop treft u de cv-ketel aan, verstopt achter een frontje. Vanuit de keuken kunt u naar de tuin. Loopt u nog verder door naar achteren, dan komt u bij het toilet uit. Dit toilet betreft een wandcloset met fonteintje. De vloer van de keuken loopt door in de toiletruimte. Naar buiten! Een heerlijke tuin gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating en achterin bevindt zich een vlonderterras. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een geweldige kamer die geschikt is als (hoofd)slaapkamer of logeerkamer. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast met volop bergruimte. U kijkt vanuit deze kamer leuk weg over de straat. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is nu in gebruik als werkkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een douche, wastafel met daarboven een spiegel en een wandcloset. De sanitaire ruimte is voorzien van vloerverwarming. De betegeling is keurig: donkergrijze wandtegels en op de vloer liggen donkere, zwarte tegels. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Een zeer verzorgd geheel! Tweede verdieping Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken. Komt u boven, dan komt u op de voorzolder waar plek is voor het plaatsen van een wasmachine en een droger. Vanuit de voorzolder kunt u twee kamers betreden. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gecreëerd. De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de twee dakramen krijgt de kamer een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige kinderkamer. De gehele verdieping is, net zoals de eerste verdieping, voorzien van een houten vloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. Bijzonderheden - bouwjaar 1906; - gebruiksoppervlakte wonen circa 110 m³, inhoud circa 399 m³, perceeloppervlak 78 m2; - de uitbouw van de begane grond en de badkamer hebben vloerverwarming; - de woning is voorzien van vloerisolatie (EPS korrels), dakisolatie (hoofddak) en volledig dubbelglas; - de vloer op de begane grond is in 2022 geplaatst, het betreft een eikenhouten vloer gelegd in een visgraat; - de bovenste verdieping is in 2025 verbouwd. Dit was eerst één open ruimte en is omgebouwd naar twee slaapkamers met hal (met voorziening voor wasmachine en droger; - de keuken is in mei 2020 verbouwd; - het keukenblok is geplaatst in 2017; - het toilet is gemoderniseerd in mei 2020; - de regenpijpen van de uitbouw zijn in mei 2020 vernieuwd; - het hoofddak is geïsoleerd door de vorige eigenaar; - op het dak liggen 8 zonnepanelen (eigendom); - verwarming en warmwater middels cv-ketel (2026); - de woning heeft een energielabel D, geldig tot 22 december 2030. Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
399 m³
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.