Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Van Lennepstraat 43

3532TL Utrecht • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.318

Photo Gallery

Van Lennepstraat 43 Utrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een klassieke voorgevel, een keurige afwerking, een moderne sfeer én karakter! Woorden die perfect passen bij deze woning. Gelegen op een populaire locatie, in Nieuw Engeland, is deze fijne tussenwoning gesitueerd. De woning is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en bewoond. Naast volop binnenruimte heeft u ook de beschikking over een gezellige tuin. Een woning waar u zich snel thuis zult gaan voelen en dat op een ideale locatie nabij het Centraal Station, de binnenstand, Lombok en Oog in Al. Daarnaast zijn er diverse cafés, restaurants en koffiebarretjes aanwezig. Ook de diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor een optimaal en compleet woongenot. De woning heeft in totaal drie woonlagen. De begane grond is ingedeeld in een gezellige woonkamer, een halfopen keuken, een fijne tuin gelegen op het noordoosten (waar u in het hoogseizoen heerlijk in het zonnetje kunt genieten van uw privacy) en een toiletruimte. De eerste verdieping is opgesplitst in twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. De voorzolder biedt plaats voor het witgoed. De omgeving De Van Lennepstraat is een rustige eenrichtingsstraat in Nieuw Engeland, grenzend aan de bruisende wijk Lombok. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, internationale supermarkten en speciaalzaken, zoals ambachtelijke bakkers, groentewinkels en een wijn- en craftbeerzaak. Voor een kop koffie of een hapje eten zijn er volop mogelijkheden: denk aan Bij Bram, Koffie & Ik, Pitot, Restaurant West, Basta Cosi, Café Lombok, Van de Straat en Jasmijn & Ik. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: de Damstraat en Kanaalstraat liggen op loopafstand. Daarnaast ligt basisschool De Catharijnepoort om de hoek en bent u met de fiets of te voet binnen enkele minuten in het oude stadscentrum of op Utrecht Centraal Station. Met de auto rijdt u bovendien binnen 10 minuten de rondweg en snelwegen op. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast heeft de woonkamer veel sfeer door de moderne eiken vloer, die in visgraat is gelegd. Dit geeft de woning nog meer karakter en een warm uiterlijk. Aan de voorzijde van de kamer is een op maat gemaakt zitje gecreëerd. Leuk om een boekje te lezen of te genieten van het zicht op de straat. Deze is rustig want die wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer. Onder het zitgedeelte bevindt zich bergruimte. De voorzijde is daarnaast een ideale plek voor een eetgedeelte. Aan de achterzijde kunt u een gezellige zithoek maken met zicht op de eigen tuin. Ook dit gedeelte van de kamer krijgt een mooie lichtinval door de raampartij. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een zeer moderne en speelse uitstraling. Het speelse heeft deze ruimte te danken aan de leuke hexagontegels op de vloer. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. De achterwand is betegeld met witte tegels met een donkergrijze voeg. Dit benadrukt de achterwand en zo komt de keuken nog meer tot zijn recht. De frontjes van de keuken zijn wit en het aanrechtblad is uitgevoerd in een donkere steen. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. Verderop treft u de cv-ketel aan, verstopt achter een frontje. Vanuit de keuken kunt u naar de tuin. Loopt u nog verder door naar achteren, dan komt u bij het toilet uit. Dit toilet betreft een wandcloset met fonteintje. De vloer van de keuken loopt door in de toiletruimte. Naar buiten! Een heerlijke tuin gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating en achterin bevindt zich een vlonderterras. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een geweldige kamer die geschikt is als (hoofd)slaapkamer of logeerkamer. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast met volop bergruimte. U kijkt vanuit deze kamer leuk weg over de straat. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is nu in gebruik als werkkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een douche, wastafel met daarboven een spiegel en een wandcloset. De sanitaire ruimte is voorzien van vloerverwarming. De betegeling is keurig: donkergrijze wandtegels en op de vloer liggen donkere, zwarte tegels. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Een zeer verzorgd geheel! Tweede verdieping Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken. Komt u boven, dan komt u op de voorzolder waar plek is voor het plaatsen van een wasmachine en een droger. Vanuit de voorzolder kunt u twee kamers betreden. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gecreëerd. De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de twee dakramen krijgt de kamer een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige kinderkamer. De gehele verdieping is, net zoals de eerste verdieping, voorzien van een houten vloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. Bijzonderheden - bouwjaar 1906; - gebruiksoppervlakte wonen circa 110 m³, inhoud circa 399 m³, perceeloppervlak 78 m2; - de uitbouw van de begane grond en de badkamer hebben vloerverwarming; - de woning is voorzien van vloerisolatie (EPS korrels), dakisolatie (hoofddak) en volledig dubbelglas; - de vloer op de begane grond is in 2022 geplaatst, het betreft een eikenhouten vloer gelegd in een visgraat; - de bovenste verdieping is in 2025 verbouwd. Dit was eerst één open ruimte en is omgebouwd naar twee slaapkamers met hal (met voorziening voor wasmachine en droger; - de keuken is in mei 2020 verbouwd; - het keukenblok is geplaatst in 2017; - het toilet is gemoderniseerd in mei 2020; - de regenpijpen van de uitbouw zijn in mei 2020 vernieuwd; - het hoofddak is geïsoleerd door de vorige eigenaar; - op het dak liggen 8 zonnepanelen (eigendom); - verwarming en warmwater middels cv-ketel (2026); - de woning heeft een energielabel D, geldig tot 22 december 2030. Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
78 m²
Content
399 m³
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.