Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Voedselbos Rijnvliet 16

3545CG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 824.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 842.840

Prix d'achat /m²: € 5.285

Galerie de photos

Voedselbos Rijnvliet 16 Utrecht
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht, modern, comfortabel en zeer centraal gelegen. Welkom op het Voedselbos Rijnvliet 16 in het nieuwe en fraai aangelegde Rijnvliet. De woning is instapklaar en voldoet aan alle comforteisen: energielabel A++, volledig geïsoleerd en kozijnen met HR++ glas. Aan de voorzijde van de woning heeft u parkeergelegenheid. Bovendien kijkt het huis uit op het Voedselbos waar divers en lekker fruit groeit. Leuk voor volwassenen en kinderen zijn de fruitperken in dit bos: peren, appels, bessen en vijgen. Wonen in een eetbare woonwijk! Een modern huis in een gloednieuwe wijk en dan toch de vrijheid aan de voorzijde én geen zicht op een woning! Dit huis betreft een moderne tussenwoning met een fijn en zeer ruim woonoppervlak. Ondanks dat het een nieuwbouwwoning is, heeft de woning veel karakter. Dit door de architectuur en de sfeer in de woning. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en ingedeeld in een woonkamer met een open keuken aan de voorzijde, geheel met een frisse uitstraling. De woonkamer is tuingericht, waardoor u een directe toegang heeft tot de tuin. Tevens treft u op de begane grond een toiletruimte en heeft u toegang tot de inpandige berging. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. En de bovenste, tweede, verdieping betreft een voorzolder met toegang tot twee slaapkamers vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Ook is aan buitenruimte geen gebrek, want naast een heerlijke, zonnige achtertuin heeft de woning ook nog een voortuin. De achtertuin heeft een berging en achterom. De omgeving De woning is gelegen in de subwijk Rijnvliet in de wijk Leidsche Rijn. De wijk heeft in diverse opzichten veel te bieden zoals sportvelden aan het begin van de wijk (rugby en tennis bijvoorbeeld) en ook diverse scholen zijn in de directe buurt gesitueerd (zelfs in Rijnvliet zelf). Vanuit de wijk kunt u gemakkelijk vele winkelgebieden bereiken per fiets of per auto, zoals het winkelcentrum in De Meern, Parkwijk winkelcentrum of het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Recreëren kunt u uitstekend bij of in de Strijkviertelplas. Bent u een gezonde snoeper? Ook dan zit u hier goed, want de wijk is een echte eetbare woonwijk. Naast het voedselbos staan er door de hele wijk bomen en struiken met eetbare vruchten. Pruimen, appels, peren, kruisbessen, aalbessen….van alles is hier te plukken. Smullen! De woning heeft een goede bereikbaarheid. De bushalte ligt op loopafstand. Binnen 10 minuten staat u op Utrecht centraal station. Er geldt gratis parkeren in de straat en achter de woning is een parkeerhofje gesitueerd waar iedere bewoner kan parkeren. Met de auto bent u binnen enkele autominuten op de A12 en de A2. De indeling is als volgt… Voortuin met lichtkleurig grint en sierbestrating. Begane grond Hal met garderobe, een inpandige berging, een toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en meterkast. Wat een riant en lichtvertrek is dit: de woonkamer! Dit heeft de kamer onder andere te danken aan de uitbouw die vanuit de bouw is gerealiseerd. Een prachtig effect geeft de PVC vloer aan deze woon-/eetkamer. De vloer is in een visgraat uitgevoerd en heeft een houtlook. Deze woonlaag wordt verwarmd door vloerverwarming, dus luxe! De woonkamer is tuingericht en biedt toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De kamer is zo riant dat u hier een fijne zithoek kunt creëren en dan nog een zee aan ruimte heeft voor het eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast voorzien van planken, zodat u hier efficiënt de spulletjes kunt bergen. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is royaal opgezet door de U-opstelling. Hierdoor heeft u volop werk- en bergruimte (onderkasten). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, combi-oven en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is van het merk AEG. De keuken heeft een frisse uitstraling door de witte greeploze frontjes en het kunststof aanrechtblad uitgevoerd in een betongietlook. Vanuit de keuken kijkt u leuk weg over de rustige weg, want deze weg wordt enkel voor bestemmingsverkeer gebruikt. De tuin is perfect! Met een ligging op het zuidoosten heeft u hier volop zon. De tuin is aangelegd met een gazon, borders en sierbestrating. Aan de achtergevel treft u een water- en elektrapunt. Achterin de tuin treft u een veranda aan waar u heerlijk kunt genieten van de schaduw of, als het toch lekker weer is, kunt zitten als het een klein beetje regent. Daarnaast is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is heerlijk ruim. Ook is de kamer licht. Dit komt niet alleen door de kleurstelling, maar ook door de prettige lichtinval. De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een goede kledingkast. Dat laatste is niet perse noodzakelijk, aangezien de kamer grenzend aan de hoofdslaapkamer bij deze kamer is getrokken. Hierdoor is een walk-in-closet ontstaan. Wie wil dat nou niet?! Van origine heeft deze verdieping drie slaapkamers, maar de huidige eigenaar heeft een directe toegang gemaakt van de ouderslaapkamer naar de kamer van de walk-in-closet. Deze kamer kan uiteraard een andere functie krijgen en is vanuit de hal te bereiken, dus de deur tussen beide kamers kan eventueel dicht worden gezet. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een prachtig zicht op het voedselbos. De kamer is nu in gebruik als logeerkamer, maar kan ook uitermate geschikt zijn als slaapkamer. Ook beschikt de kamer over de Frans balkon. Het raam kan draaien en kiepen, dus ook fijn voor de eventuele ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer in een houtlook. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een zeer moderne kleurstelling: lichtkleurige wandtegels tot aan het plafond en een tint donkerder op de vloer. De badkamer is royaler dan de standaard badkamers van dit type woningen, aangezien er een stuk bijgetrokken is van de slaapkamer die aan de badkamer grenst. In deze sanitaire ruimte treft u een vrijstaand ligbad, een inloop-/regendouche, een extra breed wastafelmeubel met dubbele lade met daarboven een ronde spiegel, een wandcloset en een designradiator. Boven het toilet treft u twee nisjes wat handig is voor uw badkameraccessoires. De badkamer heeft een raam. Niet alleen fijn voor het natuurlijk daglicht, maar ook voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met toegang tot twee slaapkamers. Ook treft u hier een plaats waar de wasmachine en de droger kunnen staan. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot middels een dakkapel met vijf ramen, waardoor u volop licht krijgt in deze kamer. De kamer is zeer riant, dus u heeft hier volop plaats voor een tweepersoonsbed en eventueel nog een studeerhoekje. Ook beschikt de kamer over een knieschot en een vaste kastenwand. De andere kamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren. Bijzonderheden • bouwjaar 2022; • gebruiksoppervlakte wonen circa 156 m2, inhoud circa 558 m3, perceeloppervlak 143 m2; • wonen aan het Voedselbos met direct uitzicht hierop aan de voorzijde; • de bovenste verdieping is opgesplitst in 2025; • de kastenkamer is gescheiden van de hoofdslaapkamer in 2025; • de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • verwarming en warmwater middels stadsverwarming; • de woning heeft garantie vanuit de bouw (deze is nog geldig, gezien het bouwjaar 2022); • de woning is voorzien van een alarmsysteem van Verisure; • de woning heeft een label A++, geldig tot 6 juli 2032; • op loopafstand van de Metaal Kathedraal; • u komt te wonen in een straat en buurt met vriendelijke contacten onder de buurtgenoten. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 824.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 842.840

3,04%

Annuellement

%

€ 41.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 824.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
558 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3545

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.