Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Werner Helmichstraat 48

3553JZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.808

Galerie de photos

Werner Helmichstraat 48 Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Werner Helmichstraat 48! Deze royale eengezinswoning uit de jaren 30 met zonnige tuin in het gezellige Zuilen is een unieke kans in Utrecht. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende, historische centrum van de stad, maar ook de rust van het Julianapark en de groene omgeving van de Vecht zijn binnen handbereik. Winkels en gezellige cafés vind je op loopafstand aan de Amsterdamsestraatweg, er zijn volop sportmogelijkheden in de buurt en ook de hippe omgeving van het Werkspoorkwartier met onder andere horeca, evenementen, exposities en een klimhal nodigt uit om je vrije tijd door te brengen. Dit aantrekkelijke woonhuis biedt volop leefruimte voor een gezin, maar is ook een heerlijk huis voor een stel of als je alleen woont. In de fijne tuin op het zuid-westen kun je door de beschutte ligging al vroeg in het seizoen in het zonnetje zitten en bovendien tot laat in de avond genieten van een gezellige barbecue met vrienden of familie. Vrijwel het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, dus je hoeft niet veel tijd te besteden aan het onderhoud. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje. De living is ingedeeld met een zeer royale woonkeuken met gezellige erker aan de voorzijde van het huis een de woonkamer aan de tuinzijde. De keuken is ongeveer 6 jaar geleden geplaatst en heeft een praktische indeling met een hoge kastenwand en een eiland met werkruimte, spoel- en kookgedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en een kokend waterkraan. Het zitgedeelte van de woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en een extra loopdeur. 1e Verdieping: ruime slaapverdieping ingedeeld met drie slaapkamers, de badkamer en veel vaste kastruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde van 3.14 x 3.13 heeft een kastenwand met schuifdeuren. De kleine slaapkamer aan de voorkant van het huis is 3.20 x 1.64 kan een fijne werk- of babykamer zijn. De master bedroom van 3.77 x 3.13 bevindt zich aan de achterzijde een heeft een deur naar het balkon dat op de tuin kijkt. De badkamer heeft een grote inloopdouche en een badkamermeubel met veel bergruimte. 2e Verdieping: dit is een volwaardige etage die bereikbaar is door middel van een vaste trap. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er veel extra leefruimte en licht gecreëerd. De verdieping is ingedeeld met een royale voorzolder met de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en een prachtige extra slaapkamer van 5.33 x 2.36. Tuin: de achtertuin is maar liefst ruim 10 meter diep en heeft een grote schuur van 4.73 x 2.00 achterin. De tuin is aangelegd met vaste beplanting en sierbestrating en biedt volop zon. Op warme zomerdagen biedt het brede zonnescherm een lekker koel plekje in de schaduw. Een unieke woonkans in Utrecht! Bijzonderheden: • Met uitzondering van de erker, de voordeur en de kleine dakkapel aan de voorzijde is het gehele huis voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. • De gehele woning is voorzien van isolatieglas. • De c.v.-ketel wordt gehuurd (contract kan desgewenst worden beëindigd). • De entree heeft de originele granito vloer en authentieke tegels op de muur. • De groepenkast is vernieuwd. • De begane-grondvloer is in 2024 aan de onderzijde geïsoleerd en er ligt folie op de bodem van de kruipruimte. • De spouwmuren zijn geïsoleerd. • De keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en een kokend waterkraan. • Zeer diepe tuin met grote schuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.