Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Werner Helmichstraat 48

3553JZ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.808

Photo Gallery

Werner Helmichstraat 48 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Werner Helmichstraat 48! Deze royale eengezinswoning uit de jaren 30 met zonnige tuin in het gezellige Zuilen is een unieke kans in Utrecht. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende, historische centrum van de stad, maar ook de rust van het Julianapark en de groene omgeving van de Vecht zijn binnen handbereik. Winkels en gezellige cafés vind je op loopafstand aan de Amsterdamsestraatweg, er zijn volop sportmogelijkheden in de buurt en ook de hippe omgeving van het Werkspoorkwartier met onder andere horeca, evenementen, exposities en een klimhal nodigt uit om je vrije tijd door te brengen. Dit aantrekkelijke woonhuis biedt volop leefruimte voor een gezin, maar is ook een heerlijk huis voor een stel of als je alleen woont. In de fijne tuin op het zuid-westen kun je door de beschutte ligging al vroeg in het seizoen in het zonnetje zitten en bovendien tot laat in de avond genieten van een gezellige barbecue met vrienden of familie. Vrijwel het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, dus je hoeft niet veel tijd te besteden aan het onderhoud. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje. De living is ingedeeld met een zeer royale woonkeuken met gezellige erker aan de voorzijde van het huis een de woonkamer aan de tuinzijde. De keuken is ongeveer 6 jaar geleden geplaatst en heeft een praktische indeling met een hoge kastenwand en een eiland met werkruimte, spoel- en kookgedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en een kokend waterkraan. Het zitgedeelte van de woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en een extra loopdeur. 1e Verdieping: ruime slaapverdieping ingedeeld met drie slaapkamers, de badkamer en veel vaste kastruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde van 3.14 x 3.13 heeft een kastenwand met schuifdeuren. De kleine slaapkamer aan de voorkant van het huis is 3.20 x 1.64 kan een fijne werk- of babykamer zijn. De master bedroom van 3.77 x 3.13 bevindt zich aan de achterzijde een heeft een deur naar het balkon dat op de tuin kijkt. De badkamer heeft een grote inloopdouche en een badkamermeubel met veel bergruimte. 2e Verdieping: dit is een volwaardige etage die bereikbaar is door middel van een vaste trap. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er veel extra leefruimte en licht gecreëerd. De verdieping is ingedeeld met een royale voorzolder met de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en een prachtige extra slaapkamer van 5.33 x 2.36. Tuin: de achtertuin is maar liefst ruim 10 meter diep en heeft een grote schuur van 4.73 x 2.00 achterin. De tuin is aangelegd met vaste beplanting en sierbestrating en biedt volop zon. Op warme zomerdagen biedt het brede zonnescherm een lekker koel plekje in de schaduw. Een unieke woonkans in Utrecht! Bijzonderheden: • Met uitzondering van de erker, de voordeur en de kleine dakkapel aan de voorzijde is het gehele huis voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. • De gehele woning is voorzien van isolatieglas. • De c.v.-ketel wordt gehuurd (contract kan desgewenst worden beëindigd). • De entree heeft de originele granito vloer en authentieke tegels op de muur. • De groepenkast is vernieuwd. • De begane-grondvloer is in 2024 aan de onderzijde geïsoleerd en er ligt folie op de bodem van de kruipruimte. • De spouwmuren zijn geïsoleerd. • De keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en een kokend waterkraan. • Zeer diepe tuin met grote schuur.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
100 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
15-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.