Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Werner Helmichstraat 48

3553JZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.808

Fotogalerij

Werner Helmichstraat 48 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Werner Helmichstraat 48! Deze royale eengezinswoning uit de jaren 30 met zonnige tuin in het gezellige Zuilen is een unieke kans in Utrecht. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende, historische centrum van de stad, maar ook de rust van het Julianapark en de groene omgeving van de Vecht zijn binnen handbereik. Winkels en gezellige cafés vind je op loopafstand aan de Amsterdamsestraatweg, er zijn volop sportmogelijkheden in de buurt en ook de hippe omgeving van het Werkspoorkwartier met onder andere horeca, evenementen, exposities en een klimhal nodigt uit om je vrije tijd door te brengen. Dit aantrekkelijke woonhuis biedt volop leefruimte voor een gezin, maar is ook een heerlijk huis voor een stel of als je alleen woont. In de fijne tuin op het zuid-westen kun je door de beschutte ligging al vroeg in het seizoen in het zonnetje zitten en bovendien tot laat in de avond genieten van een gezellige barbecue met vrienden of familie. Vrijwel het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, dus je hoeft niet veel tijd te besteden aan het onderhoud. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje. De living is ingedeeld met een zeer royale woonkeuken met gezellige erker aan de voorzijde van het huis een de woonkamer aan de tuinzijde. De keuken is ongeveer 6 jaar geleden geplaatst en heeft een praktische indeling met een hoge kastenwand en een eiland met werkruimte, spoel- en kookgedeelte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en een kokend waterkraan. Het zitgedeelte van de woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en een extra loopdeur. 1e Verdieping: ruime slaapverdieping ingedeeld met drie slaapkamers, de badkamer en veel vaste kastruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde van 3.14 x 3.13 heeft een kastenwand met schuifdeuren. De kleine slaapkamer aan de voorkant van het huis is 3.20 x 1.64 kan een fijne werk- of babykamer zijn. De master bedroom van 3.77 x 3.13 bevindt zich aan de achterzijde een heeft een deur naar het balkon dat op de tuin kijkt. De badkamer heeft een grote inloopdouche en een badkamermeubel met veel bergruimte. 2e Verdieping: dit is een volwaardige etage die bereikbaar is door middel van een vaste trap. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er veel extra leefruimte en licht gecreëerd. De verdieping is ingedeeld met een royale voorzolder met de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en een prachtige extra slaapkamer van 5.33 x 2.36. Tuin: de achtertuin is maar liefst ruim 10 meter diep en heeft een grote schuur van 4.73 x 2.00 achterin. De tuin is aangelegd met vaste beplanting en sierbestrating en biedt volop zon. Op warme zomerdagen biedt het brede zonnescherm een lekker koel plekje in de schaduw. Een unieke woonkans in Utrecht! Bijzonderheden: • Met uitzondering van de erker, de voordeur en de kleine dakkapel aan de voorzijde is het gehele huis voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. • De gehele woning is voorzien van isolatieglas. • De c.v.-ketel wordt gehuurd (contract kan desgewenst worden beëindigd). • De entree heeft de originele granito vloer en authentieke tegels op de muur. • De groepenkast is vernieuwd. • De begane-grondvloer is in 2024 aan de onderzijde geïsoleerd en er ligt folie op de bodem van de kruipruimte. • De spouwmuren zijn geïsoleerd. • De keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en een kokend waterkraan. • Zeer diepe tuin met grote schuur.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.