Aller directement au contenu
Logo de SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Westerkade 4 BS

3511HA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.648

Galerie de photos

Westerkade 4 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Please scroll down for an English description Stijlvol wonen met uitzicht op het water en de stadssingel van Utrecht Wonen op een unieke plek waar karakter, comfort en locatie samenkomen? Deze luxe jaren ’30 bovenwoning aan de rand van de binnenstad combineert het beste van twee werelden: de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Met een prachtig uitzicht op het water en het Ledig Erf, is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Rust en reuring binnen handbereik De woning ligt aan een rustige, opnieuw ingerichte straat met eenrichtingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Voor de deur kijk je uit over het vaarwater van de stadssingel. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Deze buurt heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de populairste plekken van Utrecht: een bruisende wijk met historie, karakter en alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: - Ledig Erf – 1 min. lopen - Twijnstraat (winkels, horeca) – 3 min. lopen - Station Vaartsche Rijn – 3 min. lopen - Supermarkten (AH, Coop) – 3 min. lopen - Centraal Station – 5 min. fietsen - Domplein – 5 min. fietsen - Janskerkhof – 6 min. fietsen - Griftpark – 11 min. fietsen - Science Park – 15 min. fietsen Indeling: ruimte, licht en luxe Via je eigen entree op de eerste verdieping betreed je een woning die direct warm en stijlvol aanvoelt. Hoge plafonds, strak afgewerkte wanden, een prachtige visgraatvloer en veel licht bepalen de sfeer. De woonkamer biedt een indrukwekkend uitzicht op het water en het Ledig Erf – een zeldzame combinatie van rust en stedelijke dynamiek. De moderne open keuken met schiereiland is uitgerust met topapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en een kokend waterkraan. Via de keuken heb je toegang tot het zonnige dakterras van circa 15 m², perfect gelegen op het zuidwesten voor lange zomeravonden. Boven: drie kamers en een luxe badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers, een tweede toilet en een stijlvol afgewerkte badkamer. De master bedroom aan de voorzijde heeft een hoog plafond, originele houten balken, veel lichtinval en een eigen airco. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, nu ingericht als kinderkamer, met slimme opbergruimte. De derde kamer is ingericht als werk-/hobbykamer en beschikt over de wasmachine-aansluiting. De luxe badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel, ruime inloopdouche met stalendeuren en inbouwspots. Het tweede toilet is apart gesitueerd op de overloop. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929 | Volledig gerenoveerd in 2019 - Gelegen op de 1e en 2e verdieping van een verzorgd pand - Woonoppervlakte: ca. 94 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel C | Cv-ketel (Vaillant, 2019) - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Visgraatvloer op de 1e verdieping - Kleinschalige VvE bestaande uit twee leden. De VvE is opgericht en is vanaf nu actief - Oplevering in overleg Dit is jouw kans Een woning als deze – met uitzicht op het water, luxe afwerking en een toplocatie – komt zelden op de markt. Ben jij klaar om het ultieme stadsleven te combineren met comfort en rust? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke bovenwoning in Utrecht. Stylish Living with Views of the Water and Utrecht’s City Canal Looking to live in a unique location where character, comfort, and location come together? This luxurious 1930s upper-floor apartment on the edge of the city center offers the best of both worlds: old-world charm combined with modern-day comfort. With stunning views of the water and the Ledig Erf, this is a place you’ll love coming home to every day. Peace and Vibrancy Within Reach The apartment is situated on a quiet, newly redesigned one-way street with ample parking. From your doorstep, you overlook the navigable city canal. You’ll enjoy tranquil surroundings, while the lively buzz of the city is just around the corner. In recent years, this neighborhood has become one of the most sought-after areas in Utrecht – a vibrant district full of history, character, and all amenities within walking or biking distance: - Ledig Erf – 1 min walk - Twijnstraat (shops, restaurants) – 3 min walk - Vaartsche Rijn Station – 3 min walk - Supermarkets (AH, Coop) – 3 min walk - Central Station – 5 min bike ride - Dom Square – 5 min bike ride - Janskerkhof – 6 min bike ride - Griftpark – 11 min bike ride - Science Park – 15 min bike ride Layout: Space, Light, and Luxury Via your private entrance on the first floor, you enter a home that immediately feels warm and stylish. High ceilings, sleekly finished walls, a beautiful herringbone floor, and an abundance of natural light define the atmosphere. The living room offers impressive views of the water and Ledig Erf – a rare combination of peace and urban vibrancy. The modern open kitchen with a peninsula is equipped with high-end appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extractor, combi-oven, dishwasher, fridge/freezer, and a boiling water tap. From the kitchen, you have access to the sunny rooftop terrace of approximately 15 m², ideally positioned facing southwest – perfect for long summer evenings. Upstairs: Three Rooms and a Luxurious Bathroom The second floor features three full-sized rooms, a second toilet, and a stylishly finished bathroom. The master bedroom at the front has a high ceiling, original wooden beams, plenty of natural light, and its own air conditioning unit. At the rear is the second bedroom, currently used as a child’s room, with clever storage solutions. The third room is set up as a home office/hobby room and also houses the washing machine connection. The luxurious bathroom includes a wide vanity unit, a spacious walk-in shower with steel-framed doors, and built-in spotlights. The second toilet is separately located on the landing. Details: - Year built: 1929 | Completely renovated in 2019 - Located on the 1st and 2nd floors of a well-maintained building - Living area: approx. 94 m² (measurement report available) - Energy label C | Central heating boiler (Vaillant, 2019) - Luxury kitchen with premium appliances - Herringbone floor on the 1st floor - Small-scale HOA with two members. The HOA has been officially established and is now active - Delivery in consultation This Is Your Chance A home like this – with water views, luxurious finishes, and a prime location – rarely comes on the market. Ready to combine ultimate city living with comfort and tranquility? Schedule a viewing and be amazed by this unique upper-floor apartment in Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (elektrisch uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.