Direkt zum Inhalt
Logo von SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Westerkade 4 BS

3511HA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.648

Fotoalbum

Westerkade 4 BS Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Please scroll down for an English description Stijlvol wonen met uitzicht op het water en de stadssingel van Utrecht Wonen op een unieke plek waar karakter, comfort en locatie samenkomen? Deze luxe jaren ’30 bovenwoning aan de rand van de binnenstad combineert het beste van twee werelden: de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Met een prachtig uitzicht op het water en het Ledig Erf, is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Rust en reuring binnen handbereik De woning ligt aan een rustige, opnieuw ingerichte straat met eenrichtingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Voor de deur kijk je uit over het vaarwater van de stadssingel. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Deze buurt heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de populairste plekken van Utrecht: een bruisende wijk met historie, karakter en alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: - Ledig Erf – 1 min. lopen - Twijnstraat (winkels, horeca) – 3 min. lopen - Station Vaartsche Rijn – 3 min. lopen - Supermarkten (AH, Coop) – 3 min. lopen - Centraal Station – 5 min. fietsen - Domplein – 5 min. fietsen - Janskerkhof – 6 min. fietsen - Griftpark – 11 min. fietsen - Science Park – 15 min. fietsen Indeling: ruimte, licht en luxe Via je eigen entree op de eerste verdieping betreed je een woning die direct warm en stijlvol aanvoelt. Hoge plafonds, strak afgewerkte wanden, een prachtige visgraatvloer en veel licht bepalen de sfeer. De woonkamer biedt een indrukwekkend uitzicht op het water en het Ledig Erf – een zeldzame combinatie van rust en stedelijke dynamiek. De moderne open keuken met schiereiland is uitgerust met topapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en een kokend waterkraan. Via de keuken heb je toegang tot het zonnige dakterras van circa 15 m², perfect gelegen op het zuidwesten voor lange zomeravonden. Boven: drie kamers en een luxe badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers, een tweede toilet en een stijlvol afgewerkte badkamer. De master bedroom aan de voorzijde heeft een hoog plafond, originele houten balken, veel lichtinval en een eigen airco. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, nu ingericht als kinderkamer, met slimme opbergruimte. De derde kamer is ingericht als werk-/hobbykamer en beschikt over de wasmachine-aansluiting. De luxe badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel, ruime inloopdouche met stalendeuren en inbouwspots. Het tweede toilet is apart gesitueerd op de overloop. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929 | Volledig gerenoveerd in 2019 - Gelegen op de 1e en 2e verdieping van een verzorgd pand - Woonoppervlakte: ca. 94 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel C | Cv-ketel (Vaillant, 2019) - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Visgraatvloer op de 1e verdieping - Kleinschalige VvE bestaande uit twee leden. De VvE is opgericht en is vanaf nu actief - Oplevering in overleg Dit is jouw kans Een woning als deze – met uitzicht op het water, luxe afwerking en een toplocatie – komt zelden op de markt. Ben jij klaar om het ultieme stadsleven te combineren met comfort en rust? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke bovenwoning in Utrecht. Stylish Living with Views of the Water and Utrecht’s City Canal Looking to live in a unique location where character, comfort, and location come together? This luxurious 1930s upper-floor apartment on the edge of the city center offers the best of both worlds: old-world charm combined with modern-day comfort. With stunning views of the water and the Ledig Erf, this is a place you’ll love coming home to every day. Peace and Vibrancy Within Reach The apartment is situated on a quiet, newly redesigned one-way street with ample parking. From your doorstep, you overlook the navigable city canal. You’ll enjoy tranquil surroundings, while the lively buzz of the city is just around the corner. In recent years, this neighborhood has become one of the most sought-after areas in Utrecht – a vibrant district full of history, character, and all amenities within walking or biking distance: - Ledig Erf – 1 min walk - Twijnstraat (shops, restaurants) – 3 min walk - Vaartsche Rijn Station – 3 min walk - Supermarkets (AH, Coop) – 3 min walk - Central Station – 5 min bike ride - Dom Square – 5 min bike ride - Janskerkhof – 6 min bike ride - Griftpark – 11 min bike ride - Science Park – 15 min bike ride Layout: Space, Light, and Luxury Via your private entrance on the first floor, you enter a home that immediately feels warm and stylish. High ceilings, sleekly finished walls, a beautiful herringbone floor, and an abundance of natural light define the atmosphere. The living room offers impressive views of the water and Ledig Erf – a rare combination of peace and urban vibrancy. The modern open kitchen with a peninsula is equipped with high-end appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extractor, combi-oven, dishwasher, fridge/freezer, and a boiling water tap. From the kitchen, you have access to the sunny rooftop terrace of approximately 15 m², ideally positioned facing southwest – perfect for long summer evenings. Upstairs: Three Rooms and a Luxurious Bathroom The second floor features three full-sized rooms, a second toilet, and a stylishly finished bathroom. The master bedroom at the front has a high ceiling, original wooden beams, plenty of natural light, and its own air conditioning unit. At the rear is the second bedroom, currently used as a child’s room, with clever storage solutions. The third room is set up as a home office/hobby room and also houses the washing machine connection. The luxurious bathroom includes a wide vanity unit, a spacious walk-in shower with steel-framed doors, and built-in spotlights. The second toilet is separately located on the landing. Details: - Year built: 1929 | Completely renovated in 2019 - Located on the 1st and 2nd floors of a well-maintained building - Living area: approx. 94 m² (measurement report available) - Energy label C | Central heating boiler (Vaillant, 2019) - Luxury kitchen with premium appliances - Herringbone floor on the 1st floor - Small-scale HOA with two members. The HOA has been officially established and is now active - Delivery in consultation This Is Your Chance A home like this – with water views, luxurious finishes, and a prime location – rarely comes on the market. Ready to combine ultimate city living with comfort and tranquility? Schedule a viewing and be amazed by this unique upper-floor apartment in Utrecht.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (elektrisch uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.