Jump to content
Logo of SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Westerkade 4 BS

3511HA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.648

Photo Gallery

Westerkade 4 BS Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Please scroll down for an English description Stijlvol wonen met uitzicht op het water en de stadssingel van Utrecht Wonen op een unieke plek waar karakter, comfort en locatie samenkomen? Deze luxe jaren ’30 bovenwoning aan de rand van de binnenstad combineert het beste van twee werelden: de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Met een prachtig uitzicht op het water en het Ledig Erf, is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Rust en reuring binnen handbereik De woning ligt aan een rustige, opnieuw ingerichte straat met eenrichtingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Voor de deur kijk je uit over het vaarwater van de stadssingel. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Deze buurt heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de populairste plekken van Utrecht: een bruisende wijk met historie, karakter en alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: - Ledig Erf – 1 min. lopen - Twijnstraat (winkels, horeca) – 3 min. lopen - Station Vaartsche Rijn – 3 min. lopen - Supermarkten (AH, Coop) – 3 min. lopen - Centraal Station – 5 min. fietsen - Domplein – 5 min. fietsen - Janskerkhof – 6 min. fietsen - Griftpark – 11 min. fietsen - Science Park – 15 min. fietsen Indeling: ruimte, licht en luxe Via je eigen entree op de eerste verdieping betreed je een woning die direct warm en stijlvol aanvoelt. Hoge plafonds, strak afgewerkte wanden, een prachtige visgraatvloer en veel licht bepalen de sfeer. De woonkamer biedt een indrukwekkend uitzicht op het water en het Ledig Erf – een zeldzame combinatie van rust en stedelijke dynamiek. De moderne open keuken met schiereiland is uitgerust met topapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en een kokend waterkraan. Via de keuken heb je toegang tot het zonnige dakterras van circa 15 m², perfect gelegen op het zuidwesten voor lange zomeravonden. Boven: drie kamers en een luxe badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers, een tweede toilet en een stijlvol afgewerkte badkamer. De master bedroom aan de voorzijde heeft een hoog plafond, originele houten balken, veel lichtinval en een eigen airco. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, nu ingericht als kinderkamer, met slimme opbergruimte. De derde kamer is ingericht als werk-/hobbykamer en beschikt over de wasmachine-aansluiting. De luxe badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel, ruime inloopdouche met stalendeuren en inbouwspots. Het tweede toilet is apart gesitueerd op de overloop. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929 | Volledig gerenoveerd in 2019 - Gelegen op de 1e en 2e verdieping van een verzorgd pand - Woonoppervlakte: ca. 94 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel C | Cv-ketel (Vaillant, 2019) - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Visgraatvloer op de 1e verdieping - Kleinschalige VvE bestaande uit twee leden. De VvE is opgericht en is vanaf nu actief - Oplevering in overleg Dit is jouw kans Een woning als deze – met uitzicht op het water, luxe afwerking en een toplocatie – komt zelden op de markt. Ben jij klaar om het ultieme stadsleven te combineren met comfort en rust? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke bovenwoning in Utrecht. Stylish Living with Views of the Water and Utrecht’s City Canal Looking to live in a unique location where character, comfort, and location come together? This luxurious 1930s upper-floor apartment on the edge of the city center offers the best of both worlds: old-world charm combined with modern-day comfort. With stunning views of the water and the Ledig Erf, this is a place you’ll love coming home to every day. Peace and Vibrancy Within Reach The apartment is situated on a quiet, newly redesigned one-way street with ample parking. From your doorstep, you overlook the navigable city canal. You’ll enjoy tranquil surroundings, while the lively buzz of the city is just around the corner. In recent years, this neighborhood has become one of the most sought-after areas in Utrecht – a vibrant district full of history, character, and all amenities within walking or biking distance: - Ledig Erf – 1 min walk - Twijnstraat (shops, restaurants) – 3 min walk - Vaartsche Rijn Station – 3 min walk - Supermarkets (AH, Coop) – 3 min walk - Central Station – 5 min bike ride - Dom Square – 5 min bike ride - Janskerkhof – 6 min bike ride - Griftpark – 11 min bike ride - Science Park – 15 min bike ride Layout: Space, Light, and Luxury Via your private entrance on the first floor, you enter a home that immediately feels warm and stylish. High ceilings, sleekly finished walls, a beautiful herringbone floor, and an abundance of natural light define the atmosphere. The living room offers impressive views of the water and Ledig Erf – a rare combination of peace and urban vibrancy. The modern open kitchen with a peninsula is equipped with high-end appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extractor, combi-oven, dishwasher, fridge/freezer, and a boiling water tap. From the kitchen, you have access to the sunny rooftop terrace of approximately 15 m², ideally positioned facing southwest – perfect for long summer evenings. Upstairs: Three Rooms and a Luxurious Bathroom The second floor features three full-sized rooms, a second toilet, and a stylishly finished bathroom. The master bedroom at the front has a high ceiling, original wooden beams, plenty of natural light, and its own air conditioning unit. At the rear is the second bedroom, currently used as a child’s room, with clever storage solutions. The third room is set up as a home office/hobby room and also houses the washing machine connection. The luxurious bathroom includes a wide vanity unit, a spacious walk-in shower with steel-framed doors, and built-in spotlights. The second toilet is separately located on the landing. Details: - Year built: 1929 | Completely renovated in 2019 - Located on the 1st and 2nd floors of a well-maintained building - Living area: approx. 94 m² (measurement report available) - Energy label C | Central heating boiler (Vaillant, 2019) - Luxury kitchen with premium appliances - Herringbone floor on the 1st floor - Small-scale HOA with two members. The HOA has been officially established and is now active - Delivery in consultation This Is Your Chance A home like this – with water views, luxurious finishes, and a prime location – rarely comes on the market. Ready to combine ultimate city living with comfort and tranquility? Schedule a viewing and be amazed by this unique upper-floor apartment in Utrecht.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (elektrisch uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
17-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.