Direct naar de inhoud
Logo van SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Westerkade 4 BS

3511HA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.648

Fotogalerij

Westerkade 4 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Please scroll down for an English description Stijlvol wonen met uitzicht op het water en de stadssingel van Utrecht Wonen op een unieke plek waar karakter, comfort en locatie samenkomen? Deze luxe jaren ’30 bovenwoning aan de rand van de binnenstad combineert het beste van twee werelden: de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Met een prachtig uitzicht op het water en het Ledig Erf, is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Rust en reuring binnen handbereik De woning ligt aan een rustige, opnieuw ingerichte straat met eenrichtingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Voor de deur kijk je uit over het vaarwater van de stadssingel. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Deze buurt heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de populairste plekken van Utrecht: een bruisende wijk met historie, karakter en alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: - Ledig Erf – 1 min. lopen - Twijnstraat (winkels, horeca) – 3 min. lopen - Station Vaartsche Rijn – 3 min. lopen - Supermarkten (AH, Coop) – 3 min. lopen - Centraal Station – 5 min. fietsen - Domplein – 5 min. fietsen - Janskerkhof – 6 min. fietsen - Griftpark – 11 min. fietsen - Science Park – 15 min. fietsen Indeling: ruimte, licht en luxe Via je eigen entree op de eerste verdieping betreed je een woning die direct warm en stijlvol aanvoelt. Hoge plafonds, strak afgewerkte wanden, een prachtige visgraatvloer en veel licht bepalen de sfeer. De woonkamer biedt een indrukwekkend uitzicht op het water en het Ledig Erf – een zeldzame combinatie van rust en stedelijke dynamiek. De moderne open keuken met schiereiland is uitgerust met topapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en een kokend waterkraan. Via de keuken heb je toegang tot het zonnige dakterras van circa 15 m², perfect gelegen op het zuidwesten voor lange zomeravonden. Boven: drie kamers en een luxe badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers, een tweede toilet en een stijlvol afgewerkte badkamer. De master bedroom aan de voorzijde heeft een hoog plafond, originele houten balken, veel lichtinval en een eigen airco. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, nu ingericht als kinderkamer, met slimme opbergruimte. De derde kamer is ingericht als werk-/hobbykamer en beschikt over de wasmachine-aansluiting. De luxe badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel, ruime inloopdouche met stalendeuren en inbouwspots. Het tweede toilet is apart gesitueerd op de overloop. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929 | Volledig gerenoveerd in 2019 - Gelegen op de 1e en 2e verdieping van een verzorgd pand - Woonoppervlakte: ca. 94 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel C | Cv-ketel (Vaillant, 2019) - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Visgraatvloer op de 1e verdieping - Kleinschalige VvE bestaande uit twee leden. De VvE is opgericht en is vanaf nu actief - Oplevering in overleg Dit is jouw kans Een woning als deze – met uitzicht op het water, luxe afwerking en een toplocatie – komt zelden op de markt. Ben jij klaar om het ultieme stadsleven te combineren met comfort en rust? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke bovenwoning in Utrecht. Stylish Living with Views of the Water and Utrecht’s City Canal Looking to live in a unique location where character, comfort, and location come together? This luxurious 1930s upper-floor apartment on the edge of the city center offers the best of both worlds: old-world charm combined with modern-day comfort. With stunning views of the water and the Ledig Erf, this is a place you’ll love coming home to every day. Peace and Vibrancy Within Reach The apartment is situated on a quiet, newly redesigned one-way street with ample parking. From your doorstep, you overlook the navigable city canal. You’ll enjoy tranquil surroundings, while the lively buzz of the city is just around the corner. In recent years, this neighborhood has become one of the most sought-after areas in Utrecht – a vibrant district full of history, character, and all amenities within walking or biking distance: - Ledig Erf – 1 min walk - Twijnstraat (shops, restaurants) – 3 min walk - Vaartsche Rijn Station – 3 min walk - Supermarkets (AH, Coop) – 3 min walk - Central Station – 5 min bike ride - Dom Square – 5 min bike ride - Janskerkhof – 6 min bike ride - Griftpark – 11 min bike ride - Science Park – 15 min bike ride Layout: Space, Light, and Luxury Via your private entrance on the first floor, you enter a home that immediately feels warm and stylish. High ceilings, sleekly finished walls, a beautiful herringbone floor, and an abundance of natural light define the atmosphere. The living room offers impressive views of the water and Ledig Erf – a rare combination of peace and urban vibrancy. The modern open kitchen with a peninsula is equipped with high-end appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extractor, combi-oven, dishwasher, fridge/freezer, and a boiling water tap. From the kitchen, you have access to the sunny rooftop terrace of approximately 15 m², ideally positioned facing southwest – perfect for long summer evenings. Upstairs: Three Rooms and a Luxurious Bathroom The second floor features three full-sized rooms, a second toilet, and a stylishly finished bathroom. The master bedroom at the front has a high ceiling, original wooden beams, plenty of natural light, and its own air conditioning unit. At the rear is the second bedroom, currently used as a child’s room, with clever storage solutions. The third room is set up as a home office/hobby room and also houses the washing machine connection. The luxurious bathroom includes a wide vanity unit, a spacious walk-in shower with steel-framed doors, and built-in spotlights. The second toilet is separately located on the landing. Details: - Year built: 1929 | Completely renovated in 2019 - Located on the 1st and 2nd floors of a well-maintained building - Living area: approx. 94 m² (measurement report available) - Energy label C | Central heating boiler (Vaillant, 2019) - Luxury kitchen with premium appliances - Herringbone floor on the 1st floor - Small-scale HOA with two members. The HOA has been officially established and is now active - Delivery in consultation This Is Your Chance A home like this – with water views, luxurious finishes, and a prime location – rarely comes on the market. Ready to combine ultimate city living with comfort and tranquility? Schedule a viewing and be amazed by this unique upper-floor apartment in Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (elektrisch uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.