Aller directement au contenu
Logo de Van den Hoorn Makelaardij

Wevelaan 53

3571XS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.906

Galerie de photos

Wevelaan 53 Utrecht

Jour d'ouverture

Donderdag 28-05 van 16:00 tot 18:30

Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 28-05 van 16:00 tot 18:30

De perfecte plek waar de kinderen veilig kunnen opgroeien, je een heerlijke zonnige tuin hebt én je binnen 10 minuten in hartje Utrecht staat? Zoek niet verder! Aan een van de mooiste, groenste lanen van de populaire wijk Tuindorp-Oost ligt deze volledig gerenoveerde, royale tussenwoning. Met vrij uitzicht aan de voorkant, een fijne voortuin en een diepe achtertuin (mét achterom en handige stenen schuur met overkapping voor de fietsen) is dit hét ideale gezinshuis. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: Tuindorp-Oost is niet voor niets ontzettend geliefd bij (jonge) gezinnen. De wijk is ruim opgezet en heerlijk groen. Je kinderwagen of bakfiets kun je bijna blindelings besturen, want werkelijk alles is dichtbij. Voor de kinderen zijn er kinderopvang, crèches, BSO’s en uitstekende basisscholen liggen om de hoek. Spelen en ontspannen? Loop binnen een paar minuten naar het Ingenhouszpark (met bibliotheek en speelruimte) of pak de fiets naar het Griftpark voor de kinderboerderij en de speeltuin. Natuur en groen zijn sowieso dichtbij in de vorm van het wandelgebied "Utrecht-Noordoost" maar ook de Voorveldse Polder ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum 'De Gaard' op loopafstand. Hier vind je de AH en Hema, maar ook het supergezellige restaurant Buurten – de ultieme hotspot voor een koffie met een taartje terwijl de kids zich vermaken. Moet je naar je werk? Geen stress. Station Overvecht ligt op loopafstand en met de auto zit je binnen een mum van tijd op de A27, A28 of A12. Bovendien is er voor de deur altijd ruime parkeergelegenheid. Kortom: Een heerlijk ruim gezinshuis op een absolute toplocatie waar je zó in kunt trekken! Kom je snel kijken? Indeling De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en is als volgt ingedeeld. Entree/hal met toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap, met handige kast, naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de living en aan de achterzijde is de open keuken met kookeiland en voldoende kastruimte en inbouwapparatuur voor uren kookplezier. Er is toegang tot de achtertuin via de schuifpui en de deur in de keuken. De tuin ligt op het westen en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Superhandig als extra opslagruimte of fietsen. Eerste verdieping Overloop met kastruimte. Drie ruime slaapkamers waarvan één aan voorzijde en twee aan achterzijde van woning, de zee royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. Super de luxe gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel dus geen filevorming in de ochtend. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vliering als bergruimte. Technische ruimte aan de voorzijde waar de wasmachine en droger zijn opgesteld en de cv-ketel hangt. Hier is een dakraam voor de lichttoetreding. Aan de achterzijde is een kleine kamer met een dakraam die dienst kan doen als werkplek. Tot slot is er nog de zeer royale ruimte met dakraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Wordt het een she shed? Toch de man cave ? De plek voor opa en oma om te overnachten als ze een dagje op de kinderen hebben gepast? De keus is aan jou. Tuin De voortuin zorgt voor extra privacy en is handig om de fiets even te parkeren . De achtertuin ligt op het westen en is speels aangelegd met een terras, borders en gras. Je hebt hier voldoende privacy en kunt heerlijk van de zon genieten. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, je wilt die loungeset en bbq toch ergens kwijt. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op donderdag 28 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Geweldig gezinshuis; - 127 m² woonplezier; - Bouwjaar 1969 (BAG), volledig gerenoveerd in 2024; - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++), dakisolatie en vloerisolatie; - Verwarming en warm water middels CV- ketel (Vaillant uit 2019); - Energielabel “B”; - Meterkast voorbereid voor zonnepanelen - Fijne voor-, en achtertuin; - Handige eigen berging en achterom; - Parkeren is met vergunning. Oplevering in overleg, spoedig (juli / augustus) behoort tot de mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 28-05 van 16:00 tot 18:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.