Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Hoorn Makelaardij

Wevelaan 53

3571XS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.906

Galería de fotos

Wevelaan 53 Utrecht

Día abierto

Donderdag 28-05 van 16:00 tot 18:30

Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Donderdag 28-05 van 16:00 tot 18:30

De perfecte plek waar de kinderen veilig kunnen opgroeien, je een heerlijke zonnige tuin hebt én je binnen 10 minuten in hartje Utrecht staat? Zoek niet verder! Aan een van de mooiste, groenste lanen van de populaire wijk Tuindorp-Oost ligt deze volledig gerenoveerde, royale tussenwoning. Met vrij uitzicht aan de voorkant, een fijne voortuin en een diepe achtertuin (mét achterom en handige stenen schuur met overkapping voor de fietsen) is dit hét ideale gezinshuis. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: Tuindorp-Oost is niet voor niets ontzettend geliefd bij (jonge) gezinnen. De wijk is ruim opgezet en heerlijk groen. Je kinderwagen of bakfiets kun je bijna blindelings besturen, want werkelijk alles is dichtbij. Voor de kinderen zijn er kinderopvang, crèches, BSO’s en uitstekende basisscholen liggen om de hoek. Spelen en ontspannen? Loop binnen een paar minuten naar het Ingenhouszpark (met bibliotheek en speelruimte) of pak de fiets naar het Griftpark voor de kinderboerderij en de speeltuin. Natuur en groen zijn sowieso dichtbij in de vorm van het wandelgebied "Utrecht-Noordoost" maar ook de Voorveldse Polder ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum 'De Gaard' op loopafstand. Hier vind je de AH en Hema, maar ook het supergezellige restaurant Buurten – de ultieme hotspot voor een koffie met een taartje terwijl de kids zich vermaken. Moet je naar je werk? Geen stress. Station Overvecht ligt op loopafstand en met de auto zit je binnen een mum van tijd op de A27, A28 of A12. Bovendien is er voor de deur altijd ruime parkeergelegenheid. Kortom: Een heerlijk ruim gezinshuis op een absolute toplocatie waar je zó in kunt trekken! Kom je snel kijken? Indeling De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en is als volgt ingedeeld. Entree/hal met toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap, met handige kast, naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de living en aan de achterzijde is de open keuken met kookeiland en voldoende kastruimte en inbouwapparatuur voor uren kookplezier. Er is toegang tot de achtertuin via de schuifpui en de deur in de keuken. De tuin ligt op het westen en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Superhandig als extra opslagruimte of fietsen. Eerste verdieping Overloop met kastruimte. Drie ruime slaapkamers waarvan één aan voorzijde en twee aan achterzijde van woning, de zee royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. Super de luxe gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel dus geen filevorming in de ochtend. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vliering als bergruimte. Technische ruimte aan de voorzijde waar de wasmachine en droger zijn opgesteld en de cv-ketel hangt. Hier is een dakraam voor de lichttoetreding. Aan de achterzijde is een kleine kamer met een dakraam die dienst kan doen als werkplek. Tot slot is er nog de zeer royale ruimte met dakraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Wordt het een she shed? Toch de man cave ? De plek voor opa en oma om te overnachten als ze een dagje op de kinderen hebben gepast? De keus is aan jou. Tuin De voortuin zorgt voor extra privacy en is handig om de fiets even te parkeren . De achtertuin ligt op het westen en is speels aangelegd met een terras, borders en gras. Je hebt hier voldoende privacy en kunt heerlijk van de zon genieten. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, je wilt die loungeset en bbq toch ergens kwijt. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op donderdag 28 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Geweldig gezinshuis; - 127 m² woonplezier; - Bouwjaar 1969 (BAG), volledig gerenoveerd in 2024; - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++), dakisolatie en vloerisolatie; - Verwarming en warm water middels CV- ketel (Vaillant uit 2019); - Energielabel “B”; - Meterkast voorbereid voor zonnepanelen - Fijne voor-, en achtertuin; - Handige eigen berging en achterom; - Parkeren is met vergunning. Oplevering in overleg, spoedig (juli / augustus) behoort tot de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 28-05 van 16:00 tot 18:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
453 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.