Jump to content
Logo of Van den Hoorn Makelaardij

Wevelaan 53

3571XS Utrecht • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.906

Photo Gallery

Wevelaan 53 Utrecht

Open house

Donderdag 28-05 van 16:00 tot 18:30

Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 28-05 van 16:00 tot 18:30

De perfecte plek waar de kinderen veilig kunnen opgroeien, je een heerlijke zonnige tuin hebt én je binnen 10 minuten in hartje Utrecht staat? Zoek niet verder! Aan een van de mooiste, groenste lanen van de populaire wijk Tuindorp-Oost ligt deze volledig gerenoveerde, royale tussenwoning. Met vrij uitzicht aan de voorkant, een fijne voortuin en een diepe achtertuin (mét achterom en handige stenen schuur met overkapping voor de fietsen) is dit hét ideale gezinshuis. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: Tuindorp-Oost is niet voor niets ontzettend geliefd bij (jonge) gezinnen. De wijk is ruim opgezet en heerlijk groen. Je kinderwagen of bakfiets kun je bijna blindelings besturen, want werkelijk alles is dichtbij. Voor de kinderen zijn er kinderopvang, crèches, BSO’s en uitstekende basisscholen liggen om de hoek. Spelen en ontspannen? Loop binnen een paar minuten naar het Ingenhouszpark (met bibliotheek en speelruimte) of pak de fiets naar het Griftpark voor de kinderboerderij en de speeltuin. Natuur en groen zijn sowieso dichtbij in de vorm van het wandelgebied "Utrecht-Noordoost" maar ook de Voorveldse Polder ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum 'De Gaard' op loopafstand. Hier vind je de AH en Hema, maar ook het supergezellige restaurant Buurten – de ultieme hotspot voor een koffie met een taartje terwijl de kids zich vermaken. Moet je naar je werk? Geen stress. Station Overvecht ligt op loopafstand en met de auto zit je binnen een mum van tijd op de A27, A28 of A12. Bovendien is er voor de deur altijd ruime parkeergelegenheid. Kortom: Een heerlijk ruim gezinshuis op een absolute toplocatie waar je zó in kunt trekken! Kom je snel kijken? Indeling De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en is als volgt ingedeeld. Entree/hal met toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap, met handige kast, naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de living en aan de achterzijde is de open keuken met kookeiland en voldoende kastruimte en inbouwapparatuur voor uren kookplezier. Er is toegang tot de achtertuin via de schuifpui en de deur in de keuken. De tuin ligt op het westen en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Superhandig als extra opslagruimte of fietsen. Eerste verdieping Overloop met kastruimte. Drie ruime slaapkamers waarvan één aan voorzijde en twee aan achterzijde van woning, de zee royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. Super de luxe gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel dus geen filevorming in de ochtend. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vliering als bergruimte. Technische ruimte aan de voorzijde waar de wasmachine en droger zijn opgesteld en de cv-ketel hangt. Hier is een dakraam voor de lichttoetreding. Aan de achterzijde is een kleine kamer met een dakraam die dienst kan doen als werkplek. Tot slot is er nog de zeer royale ruimte met dakraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Wordt het een she shed? Toch de man cave ? De plek voor opa en oma om te overnachten als ze een dagje op de kinderen hebben gepast? De keus is aan jou. Tuin De voortuin zorgt voor extra privacy en is handig om de fiets even te parkeren . De achtertuin ligt op het westen en is speels aangelegd met een terras, borders en gras. Je hebt hier voldoende privacy en kunt heerlijk van de zon genieten. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, je wilt die loungeset en bbq toch ergens kwijt. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op donderdag 28 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Geweldig gezinshuis; - 127 m² woonplezier; - Bouwjaar 1969 (BAG), volledig gerenoveerd in 2024; - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++), dakisolatie en vloerisolatie; - Verwarming en warm water middels CV- ketel (Vaillant uit 2019); - Energielabel “B”; - Meterkast voorbereid voor zonnepanelen - Fijne voor-, en achtertuin; - Handige eigen berging en achterom; - Parkeren is met vergunning. Oplevering in overleg, spoedig (juli / augustus) behoort tot de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 28-05 van 16:00 tot 18:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
156 m²
Content
453 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.