Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Hoorn Makelaardij

Wevelaan 53

3571XS Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.906

Fotoalbum

Wevelaan 53 Utrecht

Offenes Haus

Donderdag 28-05 van 16:00 tot 18:30

Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 28-05 van 16:00 tot 18:30

De perfecte plek waar de kinderen veilig kunnen opgroeien, je een heerlijke zonnige tuin hebt én je binnen 10 minuten in hartje Utrecht staat? Zoek niet verder! Aan een van de mooiste, groenste lanen van de populaire wijk Tuindorp-Oost ligt deze volledig gerenoveerde, royale tussenwoning. Met vrij uitzicht aan de voorkant, een fijne voortuin en een diepe achtertuin (mét achterom en handige stenen schuur met overkapping voor de fietsen) is dit hét ideale gezinshuis. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. De ligging: Tuindorp-Oost is niet voor niets ontzettend geliefd bij (jonge) gezinnen. De wijk is ruim opgezet en heerlijk groen. Je kinderwagen of bakfiets kun je bijna blindelings besturen, want werkelijk alles is dichtbij. Voor de kinderen zijn er kinderopvang, crèches, BSO’s en uitstekende basisscholen liggen om de hoek. Spelen en ontspannen? Loop binnen een paar minuten naar het Ingenhouszpark (met bibliotheek en speelruimte) of pak de fiets naar het Griftpark voor de kinderboerderij en de speeltuin. Natuur en groen zijn sowieso dichtbij in de vorm van het wandelgebied "Utrecht-Noordoost" maar ook de Voorveldse Polder ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum 'De Gaard' op loopafstand. Hier vind je de AH en Hema, maar ook het supergezellige restaurant Buurten – de ultieme hotspot voor een koffie met een taartje terwijl de kids zich vermaken. Moet je naar je werk? Geen stress. Station Overvecht ligt op loopafstand en met de auto zit je binnen een mum van tijd op de A27, A28 of A12. Bovendien is er voor de deur altijd ruime parkeergelegenheid. Kortom: Een heerlijk ruim gezinshuis op een absolute toplocatie waar je zó in kunt trekken! Kom je snel kijken? Indeling De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en is als volgt ingedeeld. Entree/hal met toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap, met handige kast, naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de living en aan de achterzijde is de open keuken met kookeiland en voldoende kastruimte en inbouwapparatuur voor uren kookplezier. Er is toegang tot de achtertuin via de schuifpui en de deur in de keuken. De tuin ligt op het westen en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Superhandig als extra opslagruimte of fietsen. Eerste verdieping Overloop met kastruimte. Drie ruime slaapkamers waarvan één aan voorzijde en twee aan achterzijde van woning, de zee royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. Super de luxe gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel dus geen filevorming in de ochtend. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vliering als bergruimte. Technische ruimte aan de voorzijde waar de wasmachine en droger zijn opgesteld en de cv-ketel hangt. Hier is een dakraam voor de lichttoetreding. Aan de achterzijde is een kleine kamer met een dakraam die dienst kan doen als werkplek. Tot slot is er nog de zeer royale ruimte met dakraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Wordt het een she shed? Toch de man cave ? De plek voor opa en oma om te overnachten als ze een dagje op de kinderen hebben gepast? De keus is aan jou. Tuin De voortuin zorgt voor extra privacy en is handig om de fiets even te parkeren . De achtertuin ligt op het westen en is speels aangelegd met een terras, borders en gras. Je hebt hier voldoende privacy en kunt heerlijk van de zon genieten. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, je wilt die loungeset en bbq toch ergens kwijt. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op donderdag 28 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Geweldig gezinshuis; - 127 m² woonplezier; - Bouwjaar 1969 (BAG), volledig gerenoveerd in 2024; - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++), dakisolatie en vloerisolatie; - Verwarming en warm water middels CV- ketel (Vaillant uit 2019); - Energielabel “B”; - Meterkast voorbereid voor zonnepanelen - Fijne voor-, en achtertuin; - Handige eigen berging en achterom; - Parkeren is met vergunning. Oplevering in overleg, spoedig (juli / augustus) behoort tot de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 28-05 van 16:00 tot 18:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.