Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Valkenburg

Aan de Krombunder 4

6301XS Valkenburg • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.658

Galerie de photos

Aan de Krombunder 4 Valkenburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het centrum van Valkenburg, maar ook aan de rand van "het Ravensbosch" gelegen bieden wij u deze keurig onderhouden twee onder een kap woning met luxe serre, garage, voor- en achtertuin aan. Gelegen op een perceel van 241 m2, Voorzien van 12 stuks zonnepanelen. Energielabel A.. INDELING: Begane grond: Middels oprit toegang tot de entree en garage. Ontvangsthal met trapje naar de woonkamer. Woonkamer (5.53 x 4.19 m) voorzien van mooie parketvloer (uit 2017) met vloerverwarming. Bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer is het portaal bereikbaar met deels betegelde toiletruimte met duo-closet toilet en fonteintje. Half open keuken met keurige ruime keukeninrichting met composiet werkblad, inbouw verlichting en alle apparatuur (voornamelijk Siemens) te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken middels dubbele tuindeuren toegang tot de luxe serre (5.92 x 3.37 m) voorzien van een mooie tegelvloer, zonne-screens en geheel inschuifbare glazen schuifdeuren. Garage (6.24 x 3.05 m) voorzien van stalen kantelpoort met loopdeur. Vliering gelegen boven de garage bereikbaar via vlizotrap t.b.v. veel bergruimte. Omsloten, onderhoudsvrije achtertuin met betegeld terras, kunstgras en grote houten bank die optimale privacy biedt. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.28 x 3.28 m) voorzien van laminaatvloer met op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer 2 (4.29 x 2.84 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (3.16 x 2.60 m) voorzien van laminaatvloer en met muurkast. Geheel betegelde badkamer (2.19 x 2.17 m) met ligbad met douchescherm, vaste wastafel, design radiator en duo-closet toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Technische ruimte/berging met CV combi installatie (Remeha Calenta HR, eigendom, bouwjaar 2013) en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 4 (4.60 x 4.17 m) voorzien van ruime dakkapel en vele handige opbergvakken. Algemeen: Gelegen aan de rand van centrum Valkenburg, op steenworp afstand van treinstation en nabij natuurgebied de "Ravensbosch" . Voorzien van goed isolatie pakket (dak-, muur en isolatie beglazing) gecombineerd met 12 stuks zonnepanelen. De woning is voorzien van grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voorzien van deels screens en rolluiken. Genoemde maten zijn circa maten. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde. 5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.