Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Valkenburg

Aan de Krombunder 4

6301XS Valkenburg • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Aan de Krombunder 4 Valkenburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Valkenburg, maar ook aan de rand van "het Ravensbosch" gelegen bieden wij u deze keurig onderhouden twee onder een kap woning met luxe serre, garage, voor- en achtertuin aan. Gelegen op een perceel van 241 m2, Voorzien van 12 stuks zonnepanelen. Energielabel A.. INDELING: Begane grond: Middels oprit toegang tot de entree en garage. Ontvangsthal met trapje naar de woonkamer. Woonkamer (5.53 x 4.19 m) voorzien van mooie parketvloer (uit 2017) met vloerverwarming. Bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer is het portaal bereikbaar met deels betegelde toiletruimte met duo-closet toilet en fonteintje. Half open keuken met keurige ruime keukeninrichting met composiet werkblad, inbouw verlichting en alle apparatuur (voornamelijk Siemens) te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken middels dubbele tuindeuren toegang tot de luxe serre (5.92 x 3.37 m) voorzien van een mooie tegelvloer, zonne-screens en geheel inschuifbare glazen schuifdeuren. Garage (6.24 x 3.05 m) voorzien van stalen kantelpoort met loopdeur. Vliering gelegen boven de garage bereikbaar via vlizotrap t.b.v. veel bergruimte. Omsloten, onderhoudsvrije achtertuin met betegeld terras, kunstgras en grote houten bank die optimale privacy biedt. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.28 x 3.28 m) voorzien van laminaatvloer met op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer 2 (4.29 x 2.84 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (3.16 x 2.60 m) voorzien van laminaatvloer en met muurkast. Geheel betegelde badkamer (2.19 x 2.17 m) met ligbad met douchescherm, vaste wastafel, design radiator en duo-closet toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Technische ruimte/berging met CV combi installatie (Remeha Calenta HR, eigendom, bouwjaar 2013) en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 4 (4.60 x 4.17 m) voorzien van ruime dakkapel en vele handige opbergvakken. Algemeen: Gelegen aan de rand van centrum Valkenburg, op steenworp afstand van treinstation en nabij natuurgebied de "Ravensbosch" . Voorzien van goed isolatie pakket (dak-, muur en isolatie beglazing) gecombineerd met 12 stuks zonnepanelen. De woning is voorzien van grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voorzien van deels screens en rolluiken. Genoemde maten zijn circa maten. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde. 5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.