Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Lambrechtsveld 41

2235AW Valkenburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kooitje Makelaarsdiensten

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.713

Galerie de photos

Lambrechtsveld 41 Valkenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare 6-kamer eengezinswoning met aanlegplaats voor een boot Deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Valkenburg. De woning combineert comfortabel wonen met een unieke ligging aan vaarwater met eigen aanlegplaats. Dankzij de complete renovatie in 2018 is de woning volledig instapklaar. Op loopafstand bevinden zich onder andere een speeltuin, dierenweide en een basisschool. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A44 en N206, waardoor omliggende steden en voorzieningen snel bereikbaar zijn. De woning is een klassieke doorzonwoning en dat merk je meteen: dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van uitzonderlijk veel lichtinval. De achtertuin op het zuidoosten is een absoluut pluspunt. Hier profiteer je van veel zonuren, ideaal voor lange zomerdagen, ontspannen ochtenden met koffie en gezellige avonden buiten. Een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, licht en comfort wil combineren met het buitenleven én de luxe van wonen aan vaarwater. Begane grond Via de entree betreed je de ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast en toegang tot het modern afgewerkte toilet. De lichte en verzorgde woonkamer beschikt over een fraaie vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne en strakke stijl. De keuken is voorzien van een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, kokend waterkraan en koelkast. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met grote tegels en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en inbouwnis, een toilet en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Dankzij het dakkapel aan de achterzijde zijn de kamers opvallend ruim en licht. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie en een dakraam. Op de overloop bevinden zich een vaste kast en vliering, welke extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Tuin De achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras met een comfortabel zitgedeelte. De unieke ligging direct aan het water zorgt voor een rustgevend uitzicht en een bijzondere sfeer, met bovendien de mogelijkheid tot het aanleggen of stallen van een boot. Aan het water is ruimte voor een extra zitgedeelte. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een ruime voortuin. Bijzonderheden • Woning volledig gerenoveerd in 2018 • Vijf ruime slaapkamers • Achtertuin aan vaarwater met aanlegplaats voor een boot • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Energielabel C Clausules: Ouderdomsclausule, asbestclausule, Vestiging erfdienstbaarheid (leidingen/kabels), Vestiging erfdienstbaarheid (voetpad): Zoek je een ruime, instapklare woning met veel slaapkamers en een unieke ligging aan het water? Dan is Lambrechtsveld 41 in Valkenburg absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.