Aller directement au contenu
Logo de Kleijweg Makelaars B.V.

Marinus Poststraat 109

2235XC Valkenburg • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.141

Galerie de photos

Marinus Poststraat 109 Valkenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim wonen in deze goed onderhouden 3-laagse hoekmaisonnette in de oude dorpskern van Valkenburg (ZH). Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 99 m², maar liefst vijf slaapkamers, een moderne dichte keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt u over een eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex ligt aan de rand van het gezellige oude centrum van Valkenburg. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker en basisschool bevinden zich op loopafstand. Via de nabijgelegen N206 bereikt u binnen korte tijd de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Ook het strand, de duinen en de binnenstad van Leiden liggen op circa 15 minuten fietsafstand. Indeling als volgt; Begane grond Eigen berging (ca. 3,53 x 1,57 m) voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. 1e verdieping Open portiek, trappenhuis en galerij met toegang tot het hoek-maisonnette. Entree met meterkast en een hal met toilet. De moderne, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De lichte woon- en eetkamer biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. 2e verdieping Via de trap in de gang bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde is een ruime master bedroom destijds voorzien van een tussenwand waar slaapkamer drie en vier zich bevinden. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel met meubel. 3e verdieping (kapverdieping) Via de overloop bereikt u de kapverdieping met een ruime master bedroom en beschikt over dakramen met dubbele beglazing, extra bergruimte achter de knieschotten en op maat gemaakte kledingkasten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel (HRE - uit 2020, eigendom). Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 99 m² Riante bovenwoning verdeeld over drie woonlagen 2 toiletten 5 slaapkamers Zonnig balkon op het zuidwesten Volledig voorzien van dubbel glas Energielabel C Actieve VvE, bijdrage €151,- per maand Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen en uitvalswegen (A44 en N206) In de koopovereenkomst worden, gezien het bouwjaar, een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen, interpretatieverschillen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.