Aller directement au contenu
Logo de Ancora Makelaardij

Marinus Poststraat 53

2235XB Valkenburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoevens Makelaardij BV

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.322

Galerie de photos

Marinus Poststraat 53 Valkenburg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het oude centrum van Valkenburg ligt deze royale 5-kamer bovenwoning met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht. Hier woont u rustig, maar toch op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een stijlvolle visgraat laminaat vloer, een nette keuken en een moderne badkamer. Dankzij de gunstige ligging geniet u al bij de eerste zonnestralen van het ruime balkon, waar het heerlijk vertoeven is tot in de avond. Op loopafstand vindt u diverse winkels, een supermarkt en een bushalte. Valkenburg ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (N206/A44), waardoor omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het treinstation Leiden Centraal bevindt zich op fietsafstand. Indeling Woonlaag: Via de entree bereikt u de ruime hal met bergkast en toilet. De lichte woonkamer is gelegen op het zuidwesten en biedt toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De vergrote badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderruimte. Hier is eenvoudig een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketelopstelling en veel bergruimte. Op de begane grond treft u een ruime (fietsen-)berging. Kortom, een ideale woning met volop ruimte en doorgroeimogelijkheden! Bijzonderheden / kenmerken: - Servicekosten: € 135,-- per maand; - Energielabel: C; - Bouwjaar: 1960; - Nefit Proline HR combiketel uit november 2025; - Schilderwerk buiten juli 2024; - Markies en rolluiken 2022; - Meterkast 2022 (3-fase); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

3,07%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.