Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Molenstraat 5

6301DS Valkenburg • Limburg

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 3.444

Galerie de photos

Molenstraat 5 Valkenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen midden in het centrum van Valkenburg? Dan is dit jouw kans! In dit karakteristieke autovrije straatje midden in het hart van het dorp is deze instapklare woning met twee slaapkamers, airco's en dakterras gelegen. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimte (ca. 32m²) bestaande uit woon/eetkamer/keuken met airco. De moderne keukencombinatie in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Eerste verdieping: Overloop met ruime en moderne badkamer en een stook-/ wasruimte met Cv- en wasautomaten. De badkamer is ca. 9m² groot en voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot het dakterras (ca. 10m²) welk is georiënteerd op het zuiden. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 12 en 7m²). De grootste slaapkamer is voorzien van airco. Nadere bijzonderheden: - Instapklare woning op een centrumlocatie met alle voorzieningen op loopafstand; - Voorzien van twee airco's; - Voorzien van dakterras; - Huidig energielabel D; hierna zijn nog energiebesparende maatregelen uitgevoerd zoals dakisolatie en plaatsing van airco's; - Betaald parkeren en parkeren met vergunning; - Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken); - Gelegen nabij mooie natuur-, wandel- en fietsgebieden; - Gelegen op loopafstand van het station; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen aan de Sint Pieterstraat 9, een verkeersluwe straat midden in het centrum van Valkenburg. Voorzieningen als winkels, terrassen, recreatie- en sportmogelijkheden zijn in directe nabijheid en op loopafstand gelegen. Deze locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting A2, A79, België en Duitsland. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
42 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1820
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.