Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Molenstraat 5

6301DS Valkenburg • Limburg

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 3.444

Fotoalbum

Molenstraat 5 Valkenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen midden in het centrum van Valkenburg? Dan is dit jouw kans! In dit karakteristieke autovrije straatje midden in het hart van het dorp is deze instapklare woning met twee slaapkamers, airco's en dakterras gelegen. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimte (ca. 32m²) bestaande uit woon/eetkamer/keuken met airco. De moderne keukencombinatie in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Eerste verdieping: Overloop met ruime en moderne badkamer en een stook-/ wasruimte met Cv- en wasautomaten. De badkamer is ca. 9m² groot en voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot het dakterras (ca. 10m²) welk is georiënteerd op het zuiden. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 12 en 7m²). De grootste slaapkamer is voorzien van airco. Nadere bijzonderheden: - Instapklare woning op een centrumlocatie met alle voorzieningen op loopafstand; - Voorzien van twee airco's; - Voorzien van dakterras; - Huidig energielabel D; hierna zijn nog energiebesparende maatregelen uitgevoerd zoals dakisolatie en plaatsing van airco's; - Betaald parkeren en parkeren met vergunning; - Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen-Aken); - Gelegen nabij mooie natuur-, wandel- en fietsgebieden; - Gelegen op loopafstand van het station; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen aan de Sint Pieterstraat 9, een verkeersluwe straat midden in het centrum van Valkenburg. Voorzieningen als winkels, terrassen, recreatie- en sportmogelijkheden zijn in directe nabijheid en op loopafstand gelegen. Deze locatie is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting A2, A79, België en Duitsland. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand van de woning.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
42 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1820
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2022, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.